Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyFrankfurt Nordend Hessen 60389

Die designorientierte, štýlová 2,5-izbová bývanie s nádychom starej školy je na frankfurtskom realitnom trhu vzácnou príležitosťou – pre tých, ktorí hľadajú rýchlo-obývateľný a výnimočný starožitný byt v blízkosti Berger Straße so všetkými obchodmi pre každodenné potreby, butíkmi a skvelými reštauráciami.

Byt zaujme optimalizovaným a moderným pôdorysom s úžasnými zornými líniami, čo prispieva k omnoho väčšiemu pocitu bývania a určitej priestrannosti. Vďaka priepreseniu steny a typicky vysokym stropom starších budov pôsobia miestnosti veľmi priestranne, svetlo, otvorene a moderne, pričom si zachovávajú pôvodný charakter, keďže pôvodná dosková podlaha a originálne dvere zostali zachované. Hladké steny a decentná farba „Ammonite“ od Farrow & Ball dodávajú priestorom eleganciu a pokoj.

Byt, situovaný v 1. poschodí, pôsobí reprezentatívne vďaka priestrannému vstupnému hallu, v ktorom sa človek hneď po príchode cíti príjemne a môže zabudnúť na stresujúci pracovný deň.

Veľká otvorená kuchyňa ponúka priestor pre veľký jedálenský stôl a vďaka ostrovu ponúka aj možnosť pre spoločenské, komunikatívne večery s priateľmi. Kuchyňa je od značky Häcker, vyrobená na mieru a už namontovaná. Všetky elektrospotrebiče od renomovaných výrobcov sú súčasťou bytu. Sporák má integrovaný odsávač par. Okrem toho je tu pec, veľká vysoko umiestnená chladnička s dolnou mrazničkou, umývačka riadu a dokonca aj kombinovaný prádlovo-sušiaci stroj, všetky tri skryté za dverami kuchynských skríň. Skrinka na riad je osvetlená a vybavená sklom policami.

Útulná spálňa má priamy vstup do kúpeľne. Vďaka mäkkému, svetlému kobercu (ktorý je možné jednoducho nahradiť parketami) a nepriepustným závesom a pliséom je ideálna na relax a spánok. Kúpeľňa je navyše prístupná aj cez veľkú predsieň.

Obývacia izba sa prostredníctvom obrovského priepresenia steny spája s otvorenou kuchyňou, čím vzniká priestranný dojem bývania.

Byt je vynikajúcou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia nádherné dizajnové prostredie – bez kompromisov medzi šarmom starej školy a moderným komfortom – a ktorí si potrpia na pripravenosť bytu na nasťahovanie.

Nehnuteľnosť spája výhody žiadanej frankfurtskej lokality (Nordend-Ost) s krátkymi cestami každodenného života a príjemným pokojom.

Je to očarujúci byt, ktorý je okamžite nasťahovateľný, keďže sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave. Inventár či zariadenie, viditeľné na fotografiách, môže byť podľa dohody (čiastočne) prevzaté. Impozantná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Presvedčte sa o tejto výnimočnej nehnuteľnosti pri osobnej prehliadke.

Nachádza sa na pokojnej jednosmernej ulici, obklopený krásnymi historickými budovami v blízkosti Berger Straße a Günthersburgparku, kde máte doslova mestský život priamo pred dverami, ale aj možnosť oddychu v parku – ideálne na beh alebo relaxáciu na slnku s chutným piknikom.

Tiež ste len pár minút pešo od Alnatura Bio-Supermarketu alebo mnohých ďalších obchodov a supermarketov, ktoré ponúka populárna Berger Straße.

S metro stanicou U4 alebo električkou číslo 12 priamo za rohom sa dostanete do centra mesta len za pár minút. Do centra (Konstablerwache) sa dá ísť pešo približne 20 minút, alebo na bicykli v asi 7 minút.

Parkovacie miesta sú k dispozícii aj v pešej vzdialenosti 5 minút, napr. v parkovisku Heidestraße 56.

- Poschodové kúrenie je z roku 2020, energetický preukaz zahŕňa všetky poschodové kúrenia všetkých bytov v dome. Energetické hodnoty z preukazu preto nie sú vhodné pre toto poschodové kúrenie.

- Otvorený pôdorys vďaka priepreseniu steny medzi kuchyňou a obývacou izbou.

- Úplne hladké steny.

- Originálne kazetové dvere a vstupné dvere.

- Pôvodná dosková podlaha, svetlošedo lakovaná.

- Mäkký, udržiavaný koberec v spálni (ľahko odstrániteľný a nahraditeľný parketami, pod ktorými sa nachádza škvrnitá Terrazzo podlaha).

- Moderná a kvalitná, biela, kusovo prispôsobená vstavaná kuchyňa od „Häcker“ s ostrovom a so všetkými elektrospotrebičmi + kombinovaný prádlovo-sušiaci stroj.

- Moderné stropné lampy.

- Moderné, kusovo vyrábané dizajnové police.

- Vstavané skrine s novými modernými dverami a chrómovanými rukoväťami.

- Úložná skrinka a skrinka na topánky so zrkadlom umiestnená v priestrannom vstupnom hallu.

- En-suite kúpeľňa s vaňou, prístupná z predsiene aj zo spálne.

- Kúpeľňa s dlaždicami z prírodného kameňa, s vaňou, sklenenou zábranou a zrkadlovou skriňou.

- Všetky okná sú vybavené bielymi pliséami, chrómove závesové tyče so závesmi.

- V spálni nepriepustný záves a taktiež nepriepustné plisé.

- Lampy, plisé, vstavané skrine, závesy + závesové tyče, vstavaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi zostávajú v byte a sú zahrnuté v kúpnej cene.

- Rôzny nábytok môže byť podľa želania a dohody prevzatý.

Odpovedáme na dopyty a dohadujeme prehliadky len vtedy, ak uvediete svoje celé meno a adresu.

Realitné (maklérske) dopyty nie sú vítané a nebudú zodpovedané.

Súkromný predaj priamo od vlastníka, a preto je pre kupujúceho bez provízie.