Predaj domu 3+1 • 126 m² bez realitkyReinbeker Weg 8, , Šlezvicko-Holštajnsko

V zabehnutej obytnej lokalite Brunsbek-Langelohe na vás čaká tento rodinný dom postavený v roku 1978 na pozemku s rozlohou približne 646 m². Dom ponúka obytnú plochu približne 125,65 m², tri obytné a spacie izby, dve toalety, kompletnú kúpeľňu a celoplošné podpivničenie, vďaka čomu poskytuje všestranné priestorové možnosti.

Hneď po vstupe vás privíta centrálna hala, z ktorej sa dostanete do kuchyne, obývacej časti, hosťovskej/detskej izby, kúpeľne a na schodisko. Samostatná kuchyňa s rozlohou približne 17 m² ponúka dostatok priestoru aj na jedálenský kút.

Centrom prízemia je veľkorysá obývacia časť. Obývacia izba s rozlohou približne 43 m² je orientovaná do záhrady a ponúka priamy vstup na zastrešenú terasu. Krb dopĺňa obývaciu izbu a vytvára útulné miesto na oddych. Prepojením oboch priestorov vzniká priestranné centrum domácnosti s rôznymi možnosťami využitia.

Hosťovská/detská izba s rozlohou 13 m² a hlavná spálňa s rozlohou 16 m² sa nachádzajú na rovnakom podlaží a majú prístup na terasu.

Podkrovie nie je dokončené, možno ho však ešte zobytniť. Výška po strop je približne 3,5 m. Rozvody sú už nainštalované. Možno tu vytvoriť ďalší obytný priestor a kúpeľňu.

Mimoriadne praktická je plnohodnotná pivnica. Viaceré pivničné miestnosti ponúkajú množstvo možností na skladovanie potravín a vecí, hobby aktivity či iné využitie. Nachádza sa tu aj práčovňa s plnohodnotnou kúpeľňou vybavenou WC a vaňou. Okrem kotolne sú k dispozícii ďalšie tri priestranné miestnosti. Hobby miestnosť v pivnici má murovaný bar vhodný na príjemné oslavy. Pivničnými dverami sa možno dostať priamo von, pod úroveň vstupných dverí.

Čiastočne zastrešená terasa a záhrada ponúkajú priestor na oddych, hry a spoločné posedenia. Pozemok poskytuje dostatok miesta na realizáciu individuálnych predstáv, pričom nie je nadmerne náročný na údržbu. Záhradu dopĺňa niekoľko ovocných stromov – čerešňa, jabloň, hruška a slivka – ako aj tri vyvýšené záhony, každý s rozlohou 2 m².

Ponuku uzatvára samostatná betónová garáž s rozlohou 25 m². Vykurovací systém bol obnovený v roku 2008 a každoročne sa vykonáva jeho údržba. Fotovoltické zariadenie na streche zabezpečuje ekologickú elektrickú energiu, takže dom už disponuje energeticky účelným doplnkom. K dispozícii je aj optická prípojka.

Celkovo ide o solídny dom s dobrým dispozičným riešením a ďalším potenciálom na modernizáciu podľa súčasných štandardov. Dom je momentálne neobývaný.

22946 Brunsbek-Langelohe, Stormarn (okres)

Úplnú adresu získate od ponúkajúceho.

Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti Langelohe obce Brunsbek, severne od hranice mesta Hamburg, v dopravne upokojenej zóne s maximálnou rýchlosťou 30 km/h. Po ulici denne jazdia prakticky iba miestni obyvatelia a pošta.

Okolie spája príjemný vidiecky charakter s blízkosťou metropoly Hamburg. Ide o zaujímavú kombináciu pre všetkých, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň nechcú prísť o dobrú dopravnú dostupnosť. Diaľničný výjazd Stapelfeld je vzdialený 3 km a hamburgská štvrť Rahlstedt približne 10 km. Vo vzdialenosti asi 100 m sa nachádza lesná cesta vhodná na prechádzky. Čistá príroda. Jasle a materská škola sú priamo v obci, škola sa nachádza v susednej obci.

Domová chodba a pivnica sú obložené talianskym mramorom. Obývacia izba a spálňa majú parkety z pravého dreva ukladané do pásikov. Drevené okná sú vybavené dvojitým zasklením. Terasa s rozlohou približne 28 m² je vydláždená. Pred domom aj za ním sa nachádzajú záhradné a trávnaté plochy.

Optická internetová prípojka je už k dispozícii.

V zadnej časti záhrady sa nachádza ďalšia terasa so záhradným domčekom. Je tu dostatok priestoru na záhradný nábytok, náradie aj kosačku.

V prípade potreby možno namontovať rampu na prekonanie troch schodov s celkovou výškou približne 50 cm. Následne je celé prízemie bezbariérové a v jednej úrovni.