Attraktives Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve und direktem Zugang über einen Garagenhof zur eigenen Garage im schönen HH-Volksdorf - von Privat „keine Courtage“.
Ob mit der Familie oder als Paar - die Räume lassen jede Freiheit zur Gestaltung und Umsetzung ihrer Fantasien.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste WC. Gegenüber finden Sie eine offene Küche, die sogar Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet.
Nach hinten zeigt sich ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit einer Esszimmernische und einem gemütlichen offenen Kamin.
Über eine große Fensterfront (mit elektrischen Rollläden ausgestattet) blicken Sie in einen traumhaften grünen, nach Westen ausgerichteten, Garten. An dessen Ende gelangen Sie auf den Gemeinschaftsgaragenhof direkt zu Ihrer eigenen Garage. An der Straße stehen zusätzlich öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier zeigt sich ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon. Das Zimmer wäre teilbar, falls mehr Räume benötigt werden.
Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Kinderzimmer oder Büro.
Das Tageslichtbad bildet den Abschluss in der ersten Etage.
Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Das Satteldach könnte an beiden Seiten mit Gauben ausgebaut werden. Hierdurch könnten ein bis zwei Zimmer entstehen.

Auch im Keller gibt es neben dem Heizungs-/Tankraum und dem Waschkeller einen sehr großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Die energiesparende Öl-Heizung darf dem Haus, laut Energieberater, noch einige Jahre erhalten bleiben. Der Energieausweis liegt vor.

Je nachdem, welche Sanierungs- oder Renovierungsvarinate Sie sich vorstellen können - hier können Sie sich frei ausleben.
Um einige erste mögliche Eindrücke zu bekommen, haben wir Ihnen eine mögliche Gestaltungsvariante entworfen (ACHTUNG: KI-generiert).

Wenn Sie sich für eine Immobilie in HH-Volksdorf interessieren, dann wissen Sie ganz sicher, wie herausragend Lage und Stadtteil sind. Naherholung, Nahversorgung, Nahverkehr, Schulen, Kitas - alles nah und einmalig für Hamburg.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten Sie vorab mit Ihrer Bank den grundsätzlichen Kreditrahmen abzustimmen.

Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Zu den angegebenen 102 m² Wohnfläche kommen noch ca. 64 m² Nutzfläche und ca. 30 m² Terrasse hinzu.

Predaj domu 102 m², pozemok 198 m², Hamburg, Hamburg

Dispozícia

Stav

Celkový počet pater

Balkón

Terasa

Pivnica

Garáž

Dom 3-izbový, 102 m²

Predaj domu 3+1 • 102 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Hamburg

Predaj domu 3+1 • 102 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Úžitková plocha	102 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	26. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Plocha pozemku	198 m²
Cena za jednotku	4 598,04 € / m²

Predaj domu 3+1 • 102 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

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