Predaj domu 5+1 • 139 m² bez realitkySchillerstraße 6/3, , Bádensko-Wurttembersko

V štvrti pri Schillerovom námestí v Herrenbergu čaká tento moderný radový dom z roku 2016 na rodinu, ktorá si cení priestor, pohodlie a premyslené bývanie. Na obytnej ploche približne 139 m² sa na viacerých podlažiach nachádza päť dobre dispozične riešených izieb – dostatok miesta pre všetkých, ktorí chcú žiť spoločne a zároveň oceňujú možnosť súkromia. Na prízemí vytvára štýlová dlažba s imitáciou dreva moderný prvý dojem, zatiaľ čo na horných podlažiach dotvára príjemnú atmosféru bývania elegantná parketová podlaha. Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach zabezpečuje rovnomerné teplo počas celého roka a dve kvalitné kúpeľne – z toho jedna svetlá kúpeľňa s denným svetlom – zaujmú bezbariérovými sprchovacími kútmi a modernými stenovými odtokmi.

V suteréne máte k dispozícii všestranne využiteľnú úžitkovú plochu približne 32 m². Nachádza sa tu nielen technické vybavenie domu, ale aj dobre usporiadaný priestor s miestami a prípojkami na práčku a sušičku.

Tento dom ponúka mimoriadne výhody najmä rodinám s deťmi: dvor bez áut priamo pred dverami predstavuje chránený priestor, kde sa deti môžu bezpečne a bezstarostne hrať. Vonkajšie priestory orientované na juh – slnečná záhradná terasa a priestranná strešná terasa – pozývajú na oddych v každom ročnom období. Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži s priamym vstupom do domu umožňujú pohodlný príchod v suchu, pričom jedno z nich je už vybavené 11 kW nabíjacou stanicou wallbox. Zelená plochá strecha, videovrátnik, čiastočne elektrické rolety a pripravené prípojky na markízy vhodne dopĺňajú moderné technické vybavenie domu.

Z energetického hľadiska dom vyniká triedou energetickej hospodárnosti B (energetický certifikát podľa vypočítanej potreby, konečná potreba energie: 62,18 kWh/m² za rok), ako aj centrálnym peletovo-plynovým vykurovaním v komfortnom zmluvnom modeli – ako vlastník nemusíte vôbec riešiť servis ani údržbu.

Kvalita polohy tejto nehnuteľnosti presvedčí vo všetkých ohľadoch. Obchody, lekári, gastronomické prevádzky, pošta aj centrum mesta sú pohodlne dostupné pešo. Vďaka pešej dostupnosti železničnej stanice Herrenberg (S-Bahn, Ammertalbahn a regionálna doprava) zostávate flexibilní a máte výborné dopravné spojenie. Myslelo sa aj na deti: mestské materské školy a hudobná škola sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve.

Pozemok s rozlohou približne 167 m² je reálne rozdelený a má vlastný list vlastníctva – vďaka tomu je možné samostatné vlastníctvo pozemku aj domu.

Na požiadanie vám radi zašleme prospekt e-mailom.

Kvalita polohy tejto nehnuteľnosti presvedčí vo všetkých ohľadoch. Obchody, lekári, gastronomické prevádzky, pošta aj centrum mesta sú pohodlne dostupné pešo. Vďaka pešej dostupnosti železničnej stanice Herrenberg (S-Bahn, Ammertalbahn a regionálna doprava) zostávate flexibilní a máte výborné dopravné spojenie. Myslelo sa aj na deti: mestské materské školy a hudobná škola sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve. Dom leží pri dvore bez áut, a ponúka tak nielen pokoj, ale aj chránený vonkajší priestor, kde sa deti môžu bezstarostne hrať.

Pozemok s rozlohou približne 167 m² je reálne rozdelený a má vlastný list vlastníctva – vďaka tomu je možné samostatné vlastníctvo pozemku aj domu.

Videovrátnik a čiastočne elektrické rolety

Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

Dlažba s imitáciou dreva na prízemí, elegantné parkety na horných podlažiach

2 kvalitné kúpeľne s bezbariérovými sprchovacími kútmi a stenovým odtokom

Kúpeľňové armatúry značky Gessi

Terasa a strešná terasa orientované na juh

Pripravené prípojky na elektrické markízy

2 parkovacie miesta v podzemnej garáži s priamym vstupom do domu a 11 kW nabíjacou stanicou wallbox

Prípojka DSL a káblová prípojka

Záhradný domček Biohort s elektrinou a osvetlením