Predaj domu 5+1 • 222 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dom s drevenou konštrukciou postavený v roku 1984 ponúka približne 320 m² obytných a užitkových priestorov rozložených na 5 poschodí. Rozloženie je mimoriadne vhodné pre domácnosti, ktoré chcú spojiť bývanie a prácu, ako aj pre páry či rodiny s dodatočnou potrebou po priestore. Samostatne prístupný byt umožňuje jeho prenájom alebo využitie rodinnými príslušníkmi. Keďže nie je k dispozícii záhrada, nároky na údržbu zostávajú nízke.

Vo vstupnej časti sa nachádza byt určený pre prístel, vybavený obytnou časťou, oddelenou kuchyňou a kúpeľňou, ako aj ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako kancelária. Hlavná časť domu zahŕňa priestrannú kuchyňu s dostatkom miesta pre jedálenský stôl a susediacou spižiareňou. Veľkorysý obývací priestor je vybavený kachlovou pecou a ponúka prístup na chránenú loggiu. Na hornom poschodí sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a otvorený loftový priestor, ku ktorému vedie vnútorné schodisko vedúce na galériu. Ďalšia miestnosť môže byť využitá ako kancelária, izba pre hostí, dielna, hobby alebo úložný priestor.

Dom je vybavený oknami s drevenými mriežkami a vo veľkej miere podlahovým kúrením. V roku 2020 bola inštalovaná pelletová centrálna kúrenie. V roku 2023 bol balkón zrekonštruovaný – nová obkladová dlažba, spoľahlivé tesnenie, obnovené drevené časti a nátierka.

V suteréne sa nachádzajú ďalšie pivnicové miestnosti a wellness priestor so saunou a sprchou. Priestorová ponuka je doplnená o miestnosti určené pre domácnosť, spižiareň a vykurovacie priestory, dielňu a priamo prístupnú garáž s montážnou jamou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Deufringen, ktoré patrí k obci Aidlingen v okrese Böblingen. Aidlingen leží na západnom okraji regiónu Stuttgart, približne desať kilometrov západne od Böblingenu, zasadený do malebnej krajiny Heckengäu. Okolie je formované zámkom Deufringen, kostolom a ustálenou dedinskou výstavbou. Poloha je obzvlášť vhodná pre rodiny, dochádzajúcich do práce a pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s prístupom k hospodárskym centrom Böblingenu a Sindelfingu.

Diaľnica A81 je dostupná cez výjazdy Ehningen, Gärtringen alebo Böblingen-Hulb; doba jazdy je, v závislosti od trasy a premávky, približne 15 minút. Diaľnica ponúka spojenia smerom k Stuttgartu, ako aj do Herrenbergu a Singenu. Deufringen je spojené autobusovou linkou VVS 763 priamo s Böblingenom, Aidlingenom, Gechingenom a Calw. Na železničných staniciach v Böblingene a Ehningen je zaisťované spojenie so S-Bahn smerom na Stuttgart a Herrenberg. V niektorých častiach Heckengäu je navyše k dispozícii aj dopytom orientovaný VVS-Rider.

Pekáreň sa nachádza približne 100 metrov od domu, REWE trh je vzdialený asi 1,1 kilometra. Materská škola pri zámku je v bezprostrednej blízkosti; základná škola Schallenberg je vzdialená približne 300 metrov a ponúka zariadené prevedenie vyučovacej doby aj pomoc s domácimi úlohami. Lekárne, ordinácie a ďalšie obchodné možnosti sa nachádzajú v hlavnom sídle Aidlingen a v okolitých obciach. Pěšie a cyklistické trasy cez Heckengäu a nedaleký prírodný park Schönbuch poskytujú širokú škálu rekreačných aktivít. Ďalšie možnosti nákupov, kultúrnych a voľnočasových aktivít sú dostupné v Böblingene a Sindelfingene.

• Dom s drevenou konštrukciou (Fachwerkhaus)

• Rok výstavby: 1984

• Približne 222 m² obytných priestorov

• Približne 104 m² dodatočných užitkových priestorov

• Päť miestností na viacerých úrovniach

• Samostatný byt s obytnou časťou, kuchyňou a kúpeľňou

• Ďalšia miestnosť vo vstupnej časti, vhodná ako kancelária

• Priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl

• Susedná spižiareň

• Priestranný obývací priestor s kachlovou pecou

• Otvorený loftový priestor s galériou

• Samostatná spálňa

• Kúpeľňa s vaňou

• Ďalší priestor využiteľný ako kancelária, izba pre hostí, hobby alebo úložný priestor

• Wellness priestor so saunou a sprchou

• Ďalšie pivnicové, spižarenské a domové priestory

• Dielňa v suteréne

• Pelletová centrálna kúrenie z roku 2020

• Balkón zrekonštruovaný v roku 2023

• Podlahové kúrenie vo veľkej časti domu

• Dodatočné radiátory v niektorých miestnostiach

• Okná s drevenými mriežkami

• Priamo prístupná garáž

• Garáž s montážnou jamou

• Krytý balkón

• Bez záhrady, čo znižuje nároky na údržbu