Predaj domu 6+kk • 190 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Presťahujte sa a cíťte sa ako doma

Tento výnimočný rodinný dom so samostatným bytom bol postavený v roku 1976 v masívnej konštrukcii a počas rokov bol neustále rekonštruovaný a modernizovaný – naposledy rozsiahlo medzi rokmi 2020 a 2024. Predstavuje sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a spája osobitý šarm individuálne navrhnutého domu s modernými a exkluzívnymi detailmi.

Bydlenie s charakterom

Kvalitné a prírodné materiály dodávajú domu jeho teplú, útulnú atmosféru. Skutočné drevené parkety, terakotové dlaždice, masívne drevené dvere a priedušný jemne texturovaný omietkový povrch, najmä v prízemí, mu dodávajú vysokú kvalitu.

Kachľový kotol s výmenníkom tepla dopĺňa v roku 2020 zmodernizované olejové centrálne vykurovanie a zabezpečuje príjemné teplo.

Horné poschodie bolo medzi rokmi 2020 a 2023 komplexne zmodernizované. Medzi vykonané zásahy patrí napríklad moderná kúpeľňa, radiátory, dvere, sklenené oddelenie od galérie a výmena častí elektroinštalácie.

Samostatný byt v suteréne ponúka flexibilné možnosti využitia – napríklad pre rodinných príslušníkov, hostí alebo staršie dieťa. Presné dispozície je možné preštudovať v priložených pôdorysoch.

Záhrada pre život a oddych

Novo prepracovaná záhrada, ktorá vznikla v roku 2023, je výnimočným miestom, ktoré možno využívať veľmi rozmanito. Priestranná, rovinná trávnatá plocha ponúka dostatok priestoru na hranie, oddych a oslavy. Slnečná chillout lounge, dve vyvýšené záhony, jahodník a ďalšie miesta na sedenie vytvárajú rôznorodé zóny pre spoločenské chvíle aj pre tiché ústrania. Travertín, granit a pieskovec pritom podčiarkujú prirodzené a štýlové akcenty.

Na zvláštne zrelaxovanie sa postarajú vírivka s dreveným ohrevom, masážnymi tryskami a osvetlením. Spolu so saunou v suteréne vytvára vlastný malý wellness kútik.

Dva masívne drevené chýsy v záhrade ponúkajú dodatočný úložný priestor a disponujú pripojením na vysokonapäťový prúd. Automatické zavlažovanie trávnika, vyvýšených záhonov a kvetov zabezpečuje približne 6 m³ cysterna. Vonkajšie zásuvky, osvetlenie a miesta na odber vody okolo domu dopĺňajú premyslené vybavenie.

Udržiavaný a energeticky vylepšený

Dom bol priebežne udržiavaný a energeticky optimalizovaný. V roku 2014 bola strešná izolácia doplnená o konopnú vlnu, v roku 2008 boli okná vybavené dvojsklom a v roku 2019 bola vstupná dvere vymenená za hliníkovú. Strecha bola v roku 2014 obnovená či rozšírená.

Aj prízemie bolo v roku 2018 komplexne zmodernizované: parkety boli obnovené, inštalovali sa klesajúce stropy so zapustenými spotmi a steny aj stropy boli upravené jemným omietkovým povrchom. Súčasne boli vymenené elektrické zásuvky a vypínače svetla.

Masívna stavba s dutými tehami a existujúca izolácia pod podlahou dopĺňajú solídny stavebný koncept.

Parkovanie a ďalšie možnosti

Parkovacie miesta sú priamo pred budovou. Vlastná garáž so stojacím miestom pred ňou sa nachádza približne 50 metrov od domu pri ceste. Prípadne je možné podľa potreby zrealizovať dodatočné parkovacie miesto na pozemku, ktoré je už zahrnuté v stavebnom povolení.

Ďalšie výnimočné vybavenie

• 13 000-litrová podzemná nádrž na olej

• Strešné okno Velux s elektrickými žalúziami

• Vstavaná kuchyňa z masívneho dreva (třešňová) so spotrebičmi Miele a Siemens

• Stmievateľné osvetlenie v obývacej a jedálni

• Vysokokvalitné batérie značky Hansgrohe

• Vypínače značky JUNG

• Robotický kosač na trávu značky Husqvarna

Idylická poloha očarí vďaka blízkosti rieky Nagold a voľnému výhľadu na historické centrum so zrúcaninou zámku. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza aj kláštor Reutin, ktorý najmä pre deti predstavuje atraktívne ihrisko.

Pekné mestečko Wildberg leží na okraji Čierneho lesa a zároveň priamo na hranici okresu Böblingen. Okres Böblingen aj Stuttgart sú autom veľmi dobre dostupné. Autobusom sa dostanete na stanice S-Bahn v Herrenbergu a Gärtringene. Regionálna železnica do Tübingenu či Pforzheim je v obci pešo dostupná.

Veci dennej potreby nájdete tiež pešo (obchody s potravinami, pekáreň, kaderníka, lekárov, banky atď.). Základná škola a materská škola sú taktiež pešo dostupné. Stredné školy sa nachádzajú priamo vo Wildbergu (základná/nižšia stredná škola) a v Nagolde (gymnázium).