Predaj domu 5+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny radový enddom v Maichingen, postavený v roku 2015, osloví premysleným a rodinne prívetivým konceptom priestorov, modernými obytnými časťami a množstvom miesta pre spoločný rodinný život.

S približne 130 m² obytných priestorov, rozložených cez niekoľko poschodí, ponúka dom priestranné spoločné priestory aj dostatok úkrytov pre rodičov a deti. Vlastná záhrada s terasou, podkrovná loggia, niekoľko flexibilne využiteľných miestností ako aj dve kúpeľne robia z nehnuteľnosti obzvlášť zaujímavú ponuku pre rodiny.

Vďaka polohe na konci radu domov navyše nehnuteľnosť zaujíma mimoriadne príjemnú pozíciu v rámci celej radovej zástavby.

Prízemie – stredobod rodinného života

Už pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný a chodbíkový priestor.

Srdcom tohto poschodia je obytná a jedálenská časť s rozlohou približne 31 m². Tu je dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl a útulný obývací priestor.

Priamy prístup na terasu a do záhrady spája vnútorný a vonkajší priestor a robí z tejto časti domu ideálny stredobod rodinného života.

Samostatná kuchyňa sa nachádza bezprostredne vedľa. Garážne WC a praktické úložné priestory dopĺňajú prízemie.

Nadradie – veľa priestoru pre deti, hostí a home office

Nadradie bolo navrhnuté mimoriadne rodinne prívetivo.

Nachádzajú sa tu dve detské izby a ďalšia flexibilne využiteľná miestnosť. Môže slúžiť napríklad ako tretia detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa na home office.

Osobitným plusom je samostatná detská kúpeľňa na tomto poschodí.

Podkrovie – súkromná rodičovská zóna s podkrovnou loggiou

Podkrovie ponúka pekný priestor na ústup pre rodičov.

Okrem spálne je tu k dispozícii aj samostatná rodičovská kúpeľňa. Tak vzniká príjemné priestorové oddelenie medzi rodičovskou a detskou zónou.

Osobitným ťahákom je podkrovná loggia s rozlohou približne 7 m². Ponúka chránený dodatočný vonkajší priestor a pekné miesto na prvú rannú kávu alebo relaxačný večer.

Praktické úložné priestory dopĺňajú túto úroveň.

Podzemie – úložný priestor a domáca práčovňa

Aj podzemie ponúka veľa miesta pre každodenné veci.

Okrem samostatnej pivničnej miestnosti je k dispozícii aj vlastný práčovňový a domový priestor. Ďalšie úložné priestory zaisťujú, že zásoby, domáce potreby a ďalšie veci možno bez problémov uschovať.

Obzvlášť praktické je prepojenie s garážovou úrovňou.

Ku domu patria navyše dva miesta v podzemnej garáži.

Spoločné priestory a plánované rozdelenie

Nehnuteľnosť je súčasťou jednotky z celkovo troch radových domov. Určité časti a technické zariadenia sú využívané spoločne všetkými tromi domami. Patrí sem najmä podzemná garáž, vykurovací systém, vyhriata prístupová cesta a miestnosť na odpadky a bicykle.

Právne rozdelenie je momentálne v príprave a malo by sa uskutočniť v najbližších týždňoch.

Súčasná celková pozemková plocha je približne 735 m². Keďže konečné rozdelenie a priradenie pozemkových a spoločných plôch ešte nie je ukončené, nie je možné definitívne a záväzne uviesť plochu pozemku, ktorá bude v budúcnosti priradená k tejto ponuke radového domu.

Konečné priradenie pozemkových a spoločných plôch vyplýva po ukončení rozdelenia.

Poznámka: Rozmery plôch sú orientačné. Konečné priradenie pozemkových a spoločných plôch sa uskutoční v rámci momentálne pripravovaného rozdelenia.

Rodinne prívetivý, pokojný a výborne napojený

Radový enddom sa nachádza na Uracher Straße v Sindelfingen-Maichingen – v obľúbenom obytnom prostredí, ktoré ponúka rodinám atraktívnu kombináciu príjemného bývania, dobrej infraštruktúry a krátkych ciest.

Maichingen disponuje všetkým, čo človek potrebuje pre každodenný život: obchody, pekárne, lekári, materské školy a školy sa nachádzajú priamo v obci a sú rýchlo dostupné. V blízkosti sa tiež nachádzajú ihriská, športové a rekreačné možnosti, ako aj príležitosti na prechádzky a aktivity v prírode.

Ďalším plusom je veľmi dobré dopravné spojenie. Priamo prostredníctvom linky S-Bahn S60 je zabezpečené napojenie na regionálnu S-Bahn sieť. Sindelfingen a Böblingen sú rovnako ľahko dostupné, ako aj okolitá priemyselná zóna a región Stuttgart. Spojenie autom je taktiež komfortné.

Pre rodiny táto lokalita ponúka vysoký komfort každodenného života: krátke trasy, dobrú infraštruktúru a zároveň obytné prostredie, kde sa vám dobre žije.

Maichingen tak príjemným spôsobom spája rodinne prívetivé bývanie s blízkosťou k Sindelfingen, Böblingen a Stuttgartu – ideálne pre všetkých, ktorí chcú bývať v blízkosti mesta, bez toho aby museli obetovať pokojnú a relaxačnú atmosféru domova.

Tento radový enddom spája moderné bývanie s mimoriadne rodinne prívetivým pôdorysom. Rozdelenie s vlastnou zónou pre deti a rodičov, niekoľkými kúpeľňami a flexibilne využiteľnými miestnosťami ponúka aj väčšej rodine dostatok priestoru.

Terasa a záhrada vytvárajú dodatočný vonkajší priestor, zatiaľ čo podkrovná loggia poskytuje súkromný úkryt. Pivnica, priestor pre domácnosť a dve miesta v podzemnej garáži zaokrúhlujú ponuku priestoru.

Domov pre tých, ktorí chcú spojiť priestranné rodinné bývanie v Maichingen s moderným a premysleným rozložením priestorov.

Súčasný energetický preukaz už nie je platný. Bol už podaný nový, aktualizovaný energetický preukaz, ktorý bude samozrejme k dispozícii po jeho dokončení.