Prenájom bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyKreillerstrasse 143 München Berg am Laim Bayern 81825

Vaše nové bývanie sa nachádza na 2. poschodí v udržiavanom bytovom dome iba so 6 bytovými jednotkami, ktorý obývajú prevažne vlastníci.

Svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 2,5-izbový byt s galériou s rozlohou približne 75 m² a obytnou/úžitkovou plochou podľa normy DIN 277 približne 100 m² pozostáva z dvoch izieb, veľkej obytnej kuchyne a kúpeľne s denným svetlom. Jeho hlavnými prednosťami sú balkón orientovaný na juh a otvorená obývacia izba s výnimočne peknou dispozíciou a otvorenou galériou.

Krásny, svetlý a nedávno zrekonštruovaný byt na druhom poschodí menšieho bytového domu so 6 bytmi. Obývacia izba má veľmi pekný balkón orientovaný na juh, mimoriadne vysoký strop a integrované otvorené galériové podlažie. Ponuku dopĺňa práčovňa, parkovacie miesto v podzemnej garáži, samostatný suterén s miestnosťou na bicykle a vlastná pivničná kobka. Byt je ideálny pre páry a je k dispozícii od 1. februára 2027.

Byt sa nachádza v mestskej časti Berg am Laim na hranici s Truderingom, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na juhovýchode Mníchova. Táto oblasť sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania vďaka blízkosti parku Ostpark s vonkajším aj krytým bazénom, krásnej pivnej záhrady Michaeli s výhľadom na jazero a mimoriadne kvalitnej občianskej vybavenosti (lekári, materské školy, školy, pekárne, lekárne, fitnescentrá, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi atď.). V blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá Riem Arkaden a PEP, ktoré je najväčším nákupným centrom v Mníchove. Metrom, prímestským vlakom alebo električkou sa do centra Mníchova dostanete približne za 20 minút a na letisko približne za 45 minút. Neďaleká diaľnica poskytuje výborné spojenie smerom k jazerám, horám aj letisku, ktoré je vzdialené približne 25 minút.

Byt sa nachádza v mestskej časti Berg am Laim na hranici s Truderingom, v jednej z najobľúbenejších rezidenčných oblastí na juhovýchode Mníchova. Táto lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou života vďaka blízkosti parku Ostpark s vonkajším aj krytým bazénom, krásnej pivnej záhrady Michaeli s výhľadom na jazero a mimoriadne kvalitnej občianskej vybavenosti (lekári, materské školy, školy, pekárne, lekárne, posilňovne, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi atď.). V blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá, ako sú Riem Arkaden a PEP, najväčšie nákupné centrum v Mníchove. Metrom, prímestským vlakom alebo električkou sa do centra Mníchova dostanete približne za 20 minút a na letisko približne za 45 minút. Neďaleká diaľnica zabezpečuje výborné spojenie smerom k jazerám, horám a letisku, ktoré je vzdialené približne 25 minút.

Vybavenie bytu ponúka množstvo výhod:

* Otvorená obývacia izba s osobitou dispozíciou a pôsobivou výškou stropu

* Svetlá, otvorená galéria s výhľadom ponad strechy v okolí

* Slnečný balkón orientovaný na juh

* Veľká obytná kuchyňa vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky s výhľadom do zeleného vnútrobloku

* Kúpeľňa s denným svetlom, veľkým oknom, vyhrievaným držiakom na uteráky, vaňou a samostatným sprchovacím kútom

* Spálňa orientovaná na sever

* Novo zrekonštruované v roku 2021

* Parkety z pravého dreva vo všetkých miestnostiach okrem kuchyne, kúpeľne a chodby, ktoré majú svetlú dlažbu

* Miestnosť na odkladanie bicyklov

* Práčovňa s vlastnými prípojkami na práčku a sušičku

* Samostatná pivničná kobka s vlastnou elektrickou prípojkou a pivničným oknom

* Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

* Masívna konštrukcia

* Žulová podlaha vo vstupnom priestore

* Okná siahajúce až po podlahu

* Kvalitný menší obytný komplex s veľmi dobre udržiavanými spoločnými zelenými plochami

* Po dohode môže byť prípadne možný začiatok nájmu už 1. januára 2027

Byt vyniká množstvom atraktívnych prvkov:

* Mimoriadne vysoký strop s galériovým podlažím

* Svetlá, otvorená galéria s výhľadom ponad strechy v okolí

* Slnečný balkón orientovaný na juh

* Veľká obytná kuchyňa vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky s výhľadom do zeleného vnútrobloku

* Kúpeľňa s denným svetlom, veľkým oknom, vyhrievaným držiakom na uteráky, vaňou a samostatným sprchovacím kútom

* Spálňa orientovaná na sever

* Novo zrekonštruované v roku 2021

* Parkety z pravého dreva vo všetkých miestnostiach okrem kuchyne, kúpeľne a chodby, ktoré majú svetlú dlažbu

* Miestnosť na odkladanie bicyklov

* Práčovňa s vlastnými prípojkami na práčku a sušičku

* Samostatná pivničná kobka s vlastnou elektrickou zásuvkou a pivničným oknom

* Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

* Masívna tehlová/betónová konštrukcia

* Žulová podlaha vo vstupnom priestore

* Okná siahajúce až po podlahu

* Kvalitný menší obytný komplex s veľmi dobre udržiavanými spoločnými zelenými plochami

* Po dohode môže byť možný skorší začiatok nájmu, a to už 1. januára 2027