Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyDuisburg Wanheim-Angerhausen Nordrhein-Westfalen 47249

Tento zrekonštruovaný byt na prízemí sa nachádza v atraktívnej obytnej lokalite Wanheim-Angerhausen, priamo na hranici s mestskou časťou Buchholz. Vyniká premyslenou dispozíciou a príjemným obytným prostredím. Byt má 3 dobre riešené izby a je ideálny pre jednotlivcov, páry s dieťaťom aj bez neho.

Balkón orientovaný na juh poskytuje dodatočný komfort a ponúka príjemné miesto na oddych. Kúpeľňa s denným svetlom vytvára prívetivú atmosféru. Praktická komora priamo v byte poskytuje ďalší úložný priestor a podčiarkuje funkčnosť dispozície. K dispozícii je tiež vlastná pivničná kobka a spoločná práčovňa so sušiarňou.

Lokalita spája pokojné bývanie s dobrým dopravným napojením. Düsseldorf, ako aj diaľnice A3, A40, A42 a A59, sa nachádzajú v blízkosti, respektíve sú ľahko dostupné. Zastávky verejnej dopravy aj zariadenia každodennej potreby sú rýchlo dostupné. V lokalite sa nachádza materská škola, základná škola aj škola vyššieho stupňa. Nechýbajú ani športoviská, krytá plaváreň a rekreačný park.

Byt bol okrem iného zrekonštruovaný a vybavený laminátovou podlahou AQUA-Protect a vinylovou podlahou. Všetky miestnosti boli vytapetované a vymaľované. Kúpeľňa je vybavená novou vaňou, WC a umývadlom.

Terasa je orientovaná na juh a príslušné dvere sú vybavené bezpečnostným sklom.

V kuchyni sa nachádza prípojka na práčku. Kúpeľňa má okno a denné svetlo.

K dispozícii je jedna pivničná kobka, sušiareň, miestnosť na bicykle a komora v byte.

Energetický certifikát z roku 2018, platný do roku 2028, uvádza triedu energetickej hospodárnosti D. Bol vyhotovený v čase, keď sa ako zdroj energie používal vykurovací olej. Medzitým sa prešlo na diaľkové vykurovanie. Možno preto predpokladať, že sa trieda energetickej hospodárnosti zlepšila.

Pôdorys je iba orientačný a nezodpovedá presne skutočným rozmerom. Originálny pôdorys budovy s predmetným bytom je súčasťou vyhlásenia o rozdelení nehnuteľnosti.