Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Speldorf Nordrhein-Westfalen 45478

Tento svetlý, premyslene dispozíciou navrhnutý 3-izbový vlastný byt sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu s ôsmimi bytovými jednotkami, postaveného v roku 1959, s pozemkom o rozlohe 1 768 m². Byt bol v roku 2013 kompletne zrekonštruovaný a ponúka na približne 70 m² obytných priestoru moderný domov s príjemnými rozmermi izieb a praktickou dispozíciou.

Srdcom bytu je približne 21 m² veľký obývací priestor orientovaný na juh, s priamym vstupom na balkón. Vďaka klimatizácii zostáva príjemne aj počas horúcich letných dní. Spálňa (približne 15 m²) a ďalšia izba (približne 11 m²) dopĺňajú dispozíciu. Druhá izba je vhodná ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa.

Podlahy sú jednotne zariadené. V kuchyni, predsieni, chodbe a kúpeľni je použitá ľahko udržiavateľná keramická dlažba, zatiaľ čo obývacia izba, spálňa a tretia izba majú rovnaký vysoko kvalitný laminát. Kúpeľňa so vstupom denného svetla bola v rámci rekonštrukcie kompletne zrenovovaná a vybavená kvalitným sanitárnym zariadením.

V byte sa nachádza úložný priestor pre každodenné potreby a vlastná pivnica ponúka dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Vo veľkej spoločnej práčovni nájdete miesto pre vašu práčku aj sušičku a je tu aj možnosť sušenia bielizne. Skutočným plusom je pridružená garáž na susednom garážovom dvore, ktorá predstavuje v tejto lokalite zjavný prínos. Rozsiahla spoločná záhrada je k dispozícii všetkým obyvateľom.

Byt je ideálny pre užívateľov, ktorí hľadajú okamžite k dispozícii a komfortný domov, ako aj pre investorov, ktorí chcú investovať do stabilnej nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v ustálenom a obľúbenom obytnom prostredí mesto Mülheim an der Ruhr, PSČ 45478, ktoré kombinuje pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou. Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a poskytovatelia služieb sú dostupní v krátkej vzdialenosti. Rodiny nájdu v blízkom okolí materské školy, základné školy a voľnočasové zariadenia.

Ruhr West – Vysoká škola a centrum Mülheimu so svojimi rozmanitými obchodnými a gastronomickými možnosťami sú rýchlo dostupné. Množstvo zelených plôch v okolí láka na prechádzky, športové aktivity a oddych vonku.

Aj dopravné spojenie je pôsobivé. Viaceré autobusové linky vás spoja s okolnými časťami mesta a susednými mestami v raji Ruhr. Prostredníctvom nedaleko situovaných diaľnic sa pohodlne dostanete do miest ako Essen, Duisburg, Oberhausen a Düsseldorf.

• 2013 kompletne zrekonštruovaný

• Keramická dlažba v kuchyni, predsieni, chodbe a kúpeľni

• Vysoko kvalitný laminát v obývacej izbe, spálni a tretej izbe

• Kúpeľňa so vstupom denného svetla, kompletne zrenovovaná v roku 2013, s kvalitným sanitárnym vybavením

• Balkón s prístupom z obývacej izby

• Split klimatizácia od Mitsubishi Electric v obytnom priestore

• Ústredné plynové kúrenie, teplá voda cez priebezné ohrievače

• Úložný priestor v byte

• Vlastná pivnica

• Spoločná práčovňa s miestom pre práčku a sušičku

• Garáž na susednom garážovom dvore

• Rozsiahla spoločná záhrada

• Udržiavaný dom s iba ôsmimi bytovými jednotkami

Poznámka: Fotografie boli upravené pomocou umelej inteligencie. Pri tom boli digitálne odstránené iba osobné predmety. Konštrukčné prvky, stav, povrchy a rozmery izieb neboli zmenené.

Pôdorys bol vytvorený na základe vlastných meraní a náčrtu.