Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyHilde-und-Joseph, Professor-Neyses-Platz 2 Düsseldorf Derendorf Rheinland-Pfalz 40476

Vitajte v žiadanom komplexe „Forum Derendorf“ na slnečnej strane!

**Aktualizácia:** V sobotu 23. 5. 2026 sú medzi 10.00 a 12.00 hod. možné obhliadky. V prípade záujmu o termín nás neváhajte kontaktovať!

Byt je bezbariérovo prístupný a vďaka dvom slnečným lodžiám orientovaným na juh a sprchovaciemu kútu bez prahu ponúka maximálny komfort. Vlastná murovaná pivničná kobka a priestranné spoločné priestory (miestnosť na bicykle a kočíky) umožňujú udržiavať obytný priestor bez predmetov každodennej potreby – na 56 m² si tak môžete užívať skutočne vysokú kvalitu bývania.

Tento byt, postavený v roku 2002 kvalitnou murovanou konštrukciou, zaujme výborným stavom a prezieravou údržbou. Vďaka vynikajúcej energetickej hospodárnosti (trieda B) a technickým zariadeniam v špičkovom stave získate nehnuteľnosť bez nahromadených potrieb rekonštrukcie. Za osobitnú zmienku stojí vysoký fond opráv spoločenstva vlastníkov vo výške približne 179 000 €, ktorý vám poskytuje dlhodobú istotu.

Objekt má tri vchody a celkovo 40 bytov v osobnom vlastníctve. K dispozícii sú tri výťahy, ktoré premávajú z podzemnej garáže až na 5. poschodie a zastavujú na všetkých podlažiach. Energeticky úsporná budova je vykurovaná centrálnym plynovým kúrením, ponúka dostatok priestoru a bezbariérový prístup na všetky podlažia.

**Priamo v centre diania, s výborným dopravným spojením – centrálnejšie to už takmer nejde!**

Byt sa nachádza v srdci düsseldorfskej štvrte Derendorf, jednej z najživších a najvyhľadávanejších štvrtí hlavného mesta spolkovej krajiny.

**Mobilita:** Či už pôjdete pešo do pekárne, na bicykli do neďalekého parku Rheinpark alebo električkou do centra (zastávky Spichernplatz/Rather Straße sú hneď za rohom), dopravné spojenie je bezkonkurenčné.

**Diaľkové spojenie:** Ľudia dochádzajúci za prácou ocenia vynikajúcu dostupnosť diaľnic A52 a A44, ako aj letiska, ktoré je vzdialené len niekoľko minút.

**Občianska vybavenosť:** Supermarkety, drogérie, lekári a príjemné kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú dostupné pešo. Všetko pohodlne vybavíte bez auta, ktoré môže byť zatiaľ bezpečne zaparkované na vašom vlastnom parkovacom mieste v podzemnej garáži.

Byt sa odovzdáva so vstavanou kuchynskou linkou. V kúpeľni zostáva kvalitná sklenená sprchová zástena. Všetky ostatné kusy zariadenia budú z bytu odstránené pred jeho odovzdaním. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorého samotná hodnota dosahuje 35 000 €.

Tento byt patrí mojej starej mame. Po strate manžela sa presťahovala k mojej matke na sever do Hamburgu. Keďže bývame v Hamburgu, obhliadky v krátkom časovom predstihu sú možné len obmedzene. Približne každé tri až štyri týždne plánujeme umožniť obhliadku priamo na mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme všetky ďalšie podrobnosti.