Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85049

Ponúka sa tu domov, ktorý spája veľkorysý priestor, pokoj a čistý, nadčasový dizajn: moderný mezonetový byt s obytnou plochou približne 72 m² a tromi izbami v udržiavanom bytovom dome postavenom v roku 1991. Nachádza sa vo vyhľadávanej západnej štvrti Ingolstadtu, v mestskej časti Ingolstadt-Hollerstauden.

Osobité čaro tohto bytu spočíva v jeho rozložení na dvoch podlažiach. Na spodnom podlaží sa nachádza otvorený, svetlom zaliaty obývací priestor prepojený s jedálenskou časťou, ktorému kvalitné dubové parkety dodávajú hrejivú a útulnú atmosféru. Dopĺňa ho detská izba alebo pracovňa. Balkóny orientované na západ a východ rozširujú obytný priestor do exteriéru a sú ideálnym miestom na rannú kávu, popoludňajšie čítanie alebo pokojný letný večer.

Vnútorným schodiskom sa dostanete do loftovej spálne – súkromného útočiska s osobitým charakterom, ktoré sa vďaka otvorenému galériovému riešeniu výrazne odlišuje od bežnej spálne. Moderná kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom s dažďovou sprchou a čistými líniami i modernými materiálmi vytvára elegantný a kvalitný dojem. Čierne batérie dokonale ladia s dizajnom čiernych zásuviek a vypínačov a pôsobia veľmi moderne.

Celkový stav bytu je ako nový – môžete sa nasťahovať bez potreby rekonštrukcie a okamžite začať bývať. Ponuku dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži a vlastná pivničná kobka na bicykle, sezónne predmety a zásoby.

Západná štvrť patrí medzi najexkluzívnejšie a najvyhľadávanejšie obytné lokality Ingolstadtu. Je pokojná, zelená a zároveň blízko centra – môžete si tu vychutnávať dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a nerušeným súkromím.

Infraštruktúra je vynikajúca: nákupné možnosti, kaviarne, kvalitné reštaurácie, lekári a vzdelávacie zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Historické centrum mesta aj hlavná železničná stanica sú rýchlo dostupné, rovnako ako spoločnosť Audi AG a ďalší významní zamestnávatelia v regióne.

Okolie charakterizuje štýlová architektúra, etablovaná susedská komunita a vysoká kvalita života. Prechádzky alebo cyklovýlety pozdĺž neďalekého Dunaja či cez okolité zelené plochy ponúkajú ideálne možnosti oddychu priamo za dverami.

Bývať tu znamená žiť reprezentatívne, komfortne a s vynikajúcim dopravným spojením.

**Bývanie a podlahy**

• Dubové parkety v obytných miestnostiach

• Otvorená obývacia a jedálenská časť

• Loftová spálňa na druhom podlaží

• Balkón

**Kúpeľňa, technické vybavenie a vedľajšie priestory**

• Moderná kúpeľňa

• Bezbariérový sprchovací kút s dažďovou sprchou

• Centrálne plynové vykurovanie s centrálnou prípravou teplej vody

• Pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži