Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Táto štýlová a komplexne zmodernizovaná 4-izbová bytosť spája moderný dizajn, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie do atraktívneho domova. S približne 89 m² obytného priestoru ponúka moderné bývanie v žiadanej lokalite v Ingolstadte, mestská časť Nordost – pripravená na nastahovanie a bez ďalších rekonštrukčných prác.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt zmodernizovaný s veľkým dôrazom na kvalitu a harmonický celkový dojem, čím sa dostal na moderný štandard bývania. Medzi obnovenia patrí najmä kompletná elektroinštalácia, kúpeľňa, všetky podlahové krytiny, radiátory ako aj vnútorné dvere. Steny a stropy boli dôkladne prerobené a, spolu so starostlivo zladeným výberom materiálov, vnášajú do priestorov svetlý a kvalitný vzhľad.

Srdcom bytu je priestranná obývacia časť. Ponúka veľa priestoru na bývanie a relaxáciu a vedie priamo na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor do exteriéru. Vysoko kvalitný dubový parkiet dáva charakter obývacím priestorom a zabezpečuje teplú, prírodnú atmosféru. V kuchyni a kúpeľni veľkoryso rozmerné obklady v elegantnej béžovej farbe vytvárajú moderný kontrast.

Okrem spálne sú k dispozícii dve ďalšie dobre dispozicované izby. Či už ako detská izba, domáca kancelária, izba pre hostí alebo osobný útočisko – flexibilné rozdelenie priestorov ponúka rôzne možnosti využitia a robí byt obzvlášť atraktívnym pre páry a rodiny.

Výnimočným prvkom je moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom. Veľkorysá sprchová časť, vysoko kvalitné čierne armatury od renomovaných výrobcov, ako aj dvojitý umývadlový pult s priestrannou dolnou skrinkou v dubovej optike spájajú moderný dizajn s vysokým každodenným komfortom. Starostlivo zladená farebná a materiálová koncepcia ešte viac podčiarkuje kvalitný charakter bytu.

Pri modernizácii boli zohľadnené aj praktické detaily: Prípojka pre práčku je diskrétne integrovaná priamo v byte. Vlastná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor. Okrem toho je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 10 000 € navyše.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí udržiavaného viacrodinného domu s iba ôsmimi bytovými jednotkami. Prehľadná spoločenstvo vlastníkov a dlhoročná správa domu prispievajú k skvele udržiavanému celkovému dojmu obytného komplexu. Modernizačné opatrenia spoločných častí sa priebežne realizujú.

Byt je situovaný v ulici Hofmillerstraße v Josephsviertel, atraktívnej obytné oblasti na severovýchod Ingolstadtu. Poloha spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami do centra mesta aj ku dôležitým zamestnávateľom v regióne.

Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami a zelenými obytnými ulicami. Zároveň máte k dispozícii infraštruktúru, ktorá uľahčuje každodenný život:

• Nakupovacie možnosti, ako EDEKA alebo Netto – cca 7 až 8 minút pešo

• Pekáreň a obchod s nápojmi – cca 3 až 5 minút pešo

• Zastávky autobusov sú vzdialené približne 3 minúty pešo

• Školy a materské školy sú dostupné pešo za cca 5 až 10 minút, rovnako ako reštaurácie a poskytovatelia služieb

• Rýchly prístup do centra Ingolstadtu a k diaľnici A9 (6 minút)

Audi-centrum a ďalší zamestnávatelia sú dostupní len pár minút, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzaných. Zároveň ponúkajú zelené plochy a možnosti voľnočasových aktivít vysokú hodnotu pre oddych. Historické centrum je tiež rýchlo dostupné.

To pre vás znamená:

Josephsviertel ponúka pokojné a dopravne výhodné obytné prostredie – bez toho, aby ste museli obetovať kúzlo veľkomesta.

Hlavné prednosti:

• Kompletná rekonštrukcia „do jadra“

• Dubový parkiet v celom byte (s výnimkou kúpeľne a kuchyne, kde sú rozľahlé obklady)

• Kúpeľňa s denným svetlom a stropnými svietidlami, vybavená priestrannou sprchou, vrátane priestoru pre šampón, veľkým LED zrkadlom a dvojitým umývadlom s priestrannou dolnou skrinkou v dubovej optike

• Svetlý predsieň so stropnými svietidlami

• “Skrytá” prípojka pre práčku integrovaná v byte

• Západný balkón s vonkajšími, poveternostne odolnými doskami, vybavený markízou

• Biele plastové okná (s dvojsklom a detsky bezpečným uzáverom)

• Pivničný a úložný priestor s oknom

• Vonkajšie parkovacie miesto dostupné za 10 000 € navyše

• Udržiavaný viacrodinný dom s 8 bytovými jednotkami