Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHepberg Hepberg Bayern 85120

Na predaj je v Hepbergu udržiavaný 3-izbový byt v pokojnej lokalite, s približne 71 m² obytného priestoru.

Byt má veľmi praktické riešenie a obsahuje obývaciu izbu s balkónom, svetlú kúpeľňu s vaňou, spálňu a detskú izbu/kanceláriu, chodbu s obloženým úložným kútikom, priestranný pivnicový priestor, parkovacie miesto v garáži s diaľkovým ovládaním a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt so satelitným príjmom sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu so 4 obytnými jednotkami – 2 byty na poschodie.

Byt je vo vlastníctve od novostavby z roku 2003, odvtedy je nepretržite prenajatý a bude voľný od 30.11.26, a preto je vhodný tak pre vlastné bývanie, ako aj na prenájom.

Predaj prebieha súkromne. Pre kupujúceho sa neuplatňujú žiadne sprostredkovateľské poplatky.

Nehnuteľnosť je spravovaná správcom domu, a preto je riadne vedená a účtovaná. Žiadne oneskorenie údržby nie je zaznamenané. Fasáda bola v roku 2025 novo natretá a rezervy na budúce opravy sú k dispozícii.

Prehliadky je možné dohodnúť v spolupráci s nájomníkmi.

O lokalite: Hepberg, len pár kilometrov od Ingolstadtu a závodu Audi, je obec v hornobavorském okrese Eichstätt s niečím viac než 3 000 obyvateľmi. Ideálna poloha je doplnená aj výborným napojením na diaľnicu A9 pri výjazde Lenting. Okrem toho je obec prepojená s dopravnou sieťou Ingolstadskej dopravnej spoločnosti (INVG).

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce s minimálnym priechodným provozom.

Všetka infraštruktúra ako škola, detské zariadenia, lekári a možnosti nákupov sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

V byte je zabudovaná kuchyňa, ktorú je možné v prípade záujmu prípadne prevziať.

Podlahy sú uložené nasledovne: v spálni je použité kobercovanie; v kuchyni, chodbe a obývacej izbe laminát; v kúpeľni dlaždice.

Kontaktujte ma, prosím, najskôr prostredníctvom e-mailu. Rád Vám zavolám čo najskôr.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!