Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBerliner Straße 35 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Ponúkaný 4-izbový byt sa nachádza vo viacrodinnom dome v juhozápadnej časti Ingolstadtu (Haunwöhr). Cez priestranné schodisko alebo výťah sa pohodlne dostanete do bytu v 1. poschodí.

Takmer všetky izby sú prístupné cez halu, ktorá vám ponúka nespočetné možnosti pre uskladnenie vecí, napríklad ako šatník.

Výnimočným lákadlom bytu sú obe kúpeľne. Prvá kúpeľňa je vybavená WC, umývadlom a vaňou a navyše poskytuje dostatok priestoru pre práčku a sušičku. Druhá kúpeľňa, vybavená v roku 2023, disponuje sprchou a WC.

Východne orientovaná kuchyňa je príjemne priestranná a ponúka prístup na očarujúci východný balkón, kde si môžete vychutnať východ slnka. Zabudnutá kuchynská linka (vrátane sporáka, rúry, odsávača a chladničky) je zahrnutá v kúpnej cene.

Pri kuchyni sa nachádzajú dve rovnako veľké izby, ktorých okná boli v roku 2023 nahradené dvojsklami z plastu.

Rodičovská spálňa, ako aj obývacia a jedálenská izba sú orientované na juh a s ich veľkými poskokovými oknami prinášajú ďalší zaujímavý prvok. Zvlášť je naozaj pôsobivý priestranný juhový balkón, ktorý ponúka dosť miesta pre jedálenský stôl a tiež pre ležadlo či lounge zónu.

Do bytu patrí taktiež veľká skladovacia miestnosť v pivničnej úrovni.

V neskôr zariadenej spoločnej garáži je navyše k dispozícii predajné parkovacie miesto. Kúpna cena za toto miesto je navyše 10 000 eur.

Sprostredkovateľská provízia vo výške 3,57 % z kúpnej ceny sa neuplatňuje – čím ušetríte približne 12 000 €.

Byt nie je prenajatý a je k okamžitému nasťahovaniu.

Prosíme, žiadne dopyty od maklérov. Ďakujeme za pochopenie.

Reprezentatívny objekt sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Ingolstadt-Südwest. Tu sa spája pokojná lokalita, vysoká hodnota oddychu a optimálne dopravné spojenie autobusom, vlakom aj diaľnicou. V tesnej blízkosti sú tri autobusové zastávky (linky 10, 11 a 44 do centra mesta alebo smerom na Audi) a hlavná stanica v Ingolstadte s ICE pripojením je len 2 km vzdialená. Centrum Ingolstadtu je ľahko dostupné aj s deťmi na bicykli, rovnako ako rekreačné oblasti pri Zucheringer Wald alebo pri Baggersee. Supermarkety, mäsári, pekári, lekárne a dve banky v srdci Haunwöhr sú dostupné pešo. To isté platí aj pre základnú školu na Berliner Straße a školské centrum Südwest, kde sú zastúpené všetky úrovne vzdelávania.