Willkommen in Neureut-Kirchfeld, einem naturnahen Stadtteil von Karlsruhe.
Dieses charmante Häuschen in begehrter Waldrandlage von Neureut-Kirchfeld bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Das Haus ist voll bewohnbar, freut sich jedoch über handwerkliches Geschick und moderne Ideen, um im neuen Glanz zu erstrahlen.
Der typische 50er Jahre Grundriss wurde, durch teilweises Entfernen von Wänden bzw. Türen, auf modernere Wohnbedürfnisse angepasst. Die offene Küche grenzt unmittelbar an einen großzügigen Essbereich mit anschließendem Wohnbereich. Neben dem Badezimmer im OG ist im EG ein Gäste-WC vorhanden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Der große Garten bietet Gartenbegeisterten viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Laut Energieausweis liegt der Energieverbrauchskennwert bei 98,2 kWh/(m2*a). 
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 eingebaut. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2005 erneuert.
Das Dach und die Fassade wurden Ende der 1980er, bzw Anfang der 1990er  mit einer Dämmung versehen.
Neureut-Kirchfeld verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Naturnähe direkt am Waldrand und eine gute Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unkompliziert erreichbar.

Predaj domu 100 m², pozemok 777 m², Karlsruhe, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Terasa

Pivnica

Garáž

Dom 5-izbový, 100 m²

Predaj domu 5+1 • 100 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bádensko-Wurttembersko

Karlsruhe

Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	100 m²
Celkové poschodia	2

Stav	Pred rekonštrukciou
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	777 m²
Cena za jednotku	5 980 € / m²

Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitkyKarlsruhe Neureut Baden-Württemberg 76149

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