Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Moers mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m². Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Vermietungs- bzw. Eigennutzungspotenzial.


Im Erdgeschoss befindet sich eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, die derzeit leer steht und dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein vermietetes 2-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m². Die vermieteten Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil Asberg, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Das Objekt befindet sich in einer Verbindungsstraße mit Gehwegen und Radwegen sowie einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.

Es befinden sich mehrere Bushaltestellen entlang der Straße. Diese sind fußläufig erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die Moerser Innenstadt sowie an Duisburg-Homberg und weitere umliegende Stadtteile.

Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 sind die Städte Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Moers bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Schlosspark Moers, Sportvereine, Radwege sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zu Duisburg erweitert das Freizeit- und Kulturangebot zusätzlich.
2 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden.

Predaj domu 302 m², pozemok 421 m², Essenberger Str. 217, Moers, Severné Porýnie - Westfálsko

Stav

PENB

Celkový počet pater

Pivnica

Parkovanie

Garáž

Dom, 302 m²

Predaj domu • 302 m² • Essenberger Str. 217 •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Severné Porýnie - Westfálsko

Kreis Wesel

Moers

Predaj domu • 302 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Úžitková plocha	302 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	26. 10. 2026
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	421 m²
Cena za jednotku	1 986,42 € / m²

Predaj domu • 302 m² bez realitkyEssenberger Str. 217, , Severné Porýnie - Westfálsko

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