Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyJudengasse 25 Nürnberg Altstadt-St. Sebald Bayern 90403

Byt v osobnom vlastníctve – Nürnberg-Altstadt – 2 izby

Judengasse 25, 90403 Nürnberg

Byt (č. 006) --- 1666 / 100000 53 m²

Parkovacie miesto (F) podzemná garáž - 210 / 100000 16 m²

VB 245.000 €

Žiadny obrázok – Najlepšie si pozrieť na mieste. Z Judengasse, v prvom poschodí, sú dve okná vľavo.

Rok výstavby 1972 – 33 bytových jednotiek, 3 komerčné jednotky a 12 podzemných garážových miest – Nehnuteľnostná daň 143 € (2026) – Mesačné poplatky spojené s budovou 203 € (správcovi) – Objekt sa rozprestiera od Judengasse 25 kontinuálne až na Innere Laufer Gasse 22 – Vjazd do podzemnej garáže z Judengasse – Kúpeľňa s oknom (vaňa, sprcha, WC, prípojka pre práčku) a malá izba vedľa lanového chodníka – Veľká izba a kuchyňa smerom k Judengasse – Plastové okná s tepelnou izoláciou a rolietami – Parketová podlaha – Vybavená kuchyňa – Ohrevný bojler 100 litrov – Dvojobvodový elektrický merač.

Prenájom

Byt a parkovacie miesto sú dlhodobo prenajaté. Byt od roku 2016 (mesačný nájom 480 € bez režie; režijné náklady 135 € mesačne; výpovedná lehota 9 mesiacov). Parkovacie miesto od roku 2019 (70 € mesačne).

Základné dokumenty

Nehnuteľnosť je nezaťažená. Predaj bez makléra. Celková cena 245.000 € -----

Žiadna kupujúca zábezpeka / hypotéka.

Prehliadka

Krátkodobá prehliadka nie je možná (nájomníci často bývajú v zahraničí). Termín na prehliadku, ktorý prebieha v sobotu, sa musí dohodnúť niekoľko týždňov vopred.

Rekonštrukcie

Pozri prílohu.

Najlepšia lokalita v centre mesta. Staré Mesto Sebald, medzi Hauptmarkt a Rathenauplatz. Judengasse nie je priechodnou cestou – pešo dostupné sú lekárske ordinácie, obchody, úrady, radnica, Hauptmarkt, autobusová zastávka č. 36 (cca 140 metrov), stanica metra Rathenauplatz (U2 a U3) ako aj električka číslo 8 (cca 380 metrov); byt sa nachádza na konci lanového chodníka.

Vstup cez domové dvere s jedným schodom / zo schodiska na lanový chodník s dvoma schodmi.