Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22299

Moderné bývanie v Hamburgu-Winterhude – priamo od vlastníka

Kúpna cena: 499.000 € | 61 m² | 3 izby | 2. poschodie | Miesto v garáži vrátane

Táto v septembri 2026 kvalitne jadro rekonštruovaná 3-izbová bytosť sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1967 – v žiadanej lokalite Hamburgu-Winterhude, priamo pri mestskom parku.

Byt spája moderný obytný komfort s premysleným rozložením a štýlovou, domáckou atmosférou.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s priamym prístupom na balkón. Priľahlá kuchyňa nielen že ponúka funkčné riešenie, ale poskytuje aj priestor pre útulný kútik na sedenie.

Okrem spálne je k dispozícii aj ďalšia izba – ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba. Moderné kúpeľňové zariadenie s denným svetlom a oknom dopĺňa celkový priestorový koncept.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli mimo iného vymenené pôvodné okná. Vonkajšie rolety navyše poskytujú zvýšený komfort a súkromie.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Čerstvo rekonštruované v septembri 2026

• Bez provízie – priamo od vlastníka

• 60 m² obytného priestoru s 3 dobre usporiadanými izbami

• Balkón s prístupom z obývacej časti

• Moderné kúpeľňové zariadenie s denným svetlom

• Vymenené okná

• Priestranné miesto v garáži vrátane

• Vlastná pivnica a dodatočné podkrovie

• Spoločná miestnosť pre bicykle

• Mesačný poplatok: 274 €

• Výborná poloha vo Winterhude, priamo pri mestskom parku

Nasťahujte sa a cíťte sa doma

Či už ako štýlový domov pre páry, malé rodiny alebo pre pracujúcich s potrebou domácej kancelárie – tento čerstvo rekonštruovaný byt ponúka široké možnosti bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu.

Kúpna cena: 499.000 € vrátane miesta v garáži – bez provízie pre kupujúcich.

Prehliadky je možné dohodnúť. Teším sa na Vašu dopyt!

Poznámka: Všetky fotografie tejto ponuky zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti. Jedná sa výhradne o originálne zábery – žiadne obrazy generované umelou inteligenciou.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu – v obľúbenom štvrti Winterhude, bezprostredne pri mestskom parku. Tu sa pokojné bývanie v zelenej atmosfére spája s mestským životným komfortom.

Priľahlý mestský park láka na prechádzky, športové aktivity a relaxačné chvíle v prírode. Súčasne lokalita vyniká aj vynikajúcou infraštruktúrou: nákupné možnosti, útulné kaviarne a reštaurácie sú v pohodlnej dostupnosti.

Doprava verejnou dopravou je tiež výborná: stanice metra Lattenkamp a Alsterdorf sú približne 10 minút chôdze.

Atraktívna kombinácia bývania v prírode, mestská pestrosť a vysoká kvalita života – priamo v Hamburgu-Winterhude.

Vybavenie a hlavné prednosti

– Čerstvo a komplexne rekonštruované (09/2026)

 Kvalitný obytný komfort v spojení s moderným a súčasným vybavením

– Vymenené okná a elektroinštalácia

 Všetky okná boli vymenené a celková elektroinštalácia modernizovaná

– Tri optimálne usporiadané izby

 Priestranný obývací priestor, útulná spálňa a flexibilne využiteľná pracovňa/izba pre hostí alebo jedálenská izba

– Slnečný južný balkón s markízou

 Ideálny na oddych vonku a vychutnávanie si slnečných dní

– Štýlová kúpeľňa s denným svetlom

 S oknom, bezúrovňovou sprchou a modernými zabudovanými bodovými svetlami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru

– Vonkajšie rolety na južných oknách

 Poskytujú účinnú ochranu proti slnečnému žiareniu a narušovaniu súkromia, čo zvyšuje komfort bývania

– Vlastné miesto v garáži

 Pre pohodlné a chránené parkovanie priamo v dome

– Samostatná pivnica

 Praktický priestor na uskladnenie osobných vecí

– Dodatočné podkrovie

 Ďalšie možnosti úložného priestoru pre optimálne využitie bytu

– Spoločná miestnosť pre bicykle

 Pohodlná a dostupná možnosť uskladnenia bicyklov

Táto kompletne rekonštruovaná nehnuteľnosť je ideálna pre páry, malé rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú kvalitný byt v atraktívnej lokalite.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov zakázané bez výslovného súhlasu príjemcu!