Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

Tento priestranný 4-izbový vlastný byt s približne 98 m² obytného priestoru sa nachádza vo vyvýšenom prízemí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1968 v atraktívnej lokalite Hamburg-Hummelsbüttel.

Viacrodinný dom obsahuje iba šesť obytných jednotiek, čím vytvára príjemne prehľadnú a osobnú domácku komunitu. Susedia sa vyznačujú harmonickým, rodinným a priateľským súžitím – príjemné prostredie, v ktorom sa človek rýchlo cíti ako doma.

Byt bol komplexne a kvalitne zrekonštruovaný a dnes sa ponúka v modernom, aktuálnom a nasťahovateľnom stave. Všetky podstatné časti boli v rámci rekonštrukcie prepracované a uvedené do súčasného stavu, pričom sa kládol dôraz najmä na jednotný vzhľad a spoľahlivé spracovanie. Práce realizovala renomovaná odborná firma.

Štyri izby ponúkajú množstvo možností aranžovania a sú vhodné nielen pre rodiny, ale aj pre páry s väčšími nárokmi na priestor. Miestnosti pôsobia svetlo, moderne a príjemne vďaka novo opracovaným povrchom a novému vinylovému podlahovému krytu.

Osobitným plusom je balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka pekné miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Aj kúpeľňa bola v rámci rekonštrukcie úplne zmodernizovaná a vybavená moderným zariadením. Technické vybavenie bytu bolo taktiež prispôsobené aktuálnym štandardom.

Vlastná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor a dopĺňa tak celkovú ponuku.

Atraktívna nehnuteľnosť pre rodiny, páry a majiteľov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej a zároveň dobre dostupnej hamburskej lokalite.

Ponúkaný byt sa nachádza v obľúbenom hamburžskom štvrti Hummelsbüttel, obytnom prostredí v zelenej severe Hamburgu. Tento štvrť spája pokojné, prírodné obydlie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k rozmanitej ponuke Alstertalského údolia. Obzvlášť rodiny, pracujúci a všetci, ktorí ocenia uvoľnené prostredie bývania mimo centra mesta, profitujú z tejto atraktívnej kombinácie. Mesto Hamburg Hummelsbüttel opisuje najmä výrazné zelené plochy, prechádzkové trasy popri rieke Alster a Susebek a celkovo pokojnú atmosféru bývania.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, napríklad EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG a PENNY. Ponuku dopĺňajú gastronomické zariadenia a ďalšie služby v danej štvrti a susedných oblastiach.

Na väčšie nákupy a príjemný deň strávený nakupovaním je vhodné nedaleko sa nachádzajúce obchodné centrum Alstertal (AEZ), ktoré s približne 240 obchodmi patrí k najväčším v severnom Nemecku a ponúka bohatý výber v oblasti maloobchodu, gastronómie a služieb.

Doprava je taktiež výhodná: Vďaka autobusovým linkám v štvrti je zabezpečená dobrá dostupnosť k okoliu aj k stanici Poppenbüttel, odkiaľ možno prestúpiť na linku S-Bahn S1 smerom do centra Hamburgu a ďalších častí mesta.

Ďalšou významnou výhodou tejto lokality je vysoká hodnota pre voľnočasové a relaxačné aktivity. V blízkosti sa nachádzajú zelené a prírodné oblasti, pešie a cyklistické trasy a Alstertal, ktoré pozývajú k rozmanitým aktivitám a oddychu v prírode. Tak Hummelsbüttel príjemne spája výhody pokojnej obytné lokality s blízkosťou obchodov, verejnej dopravy aj centra Hamburgu.

Atraktívna obytná lokalita pre všetkých, ktorí chcú spojiť mestský život s prírodným oddychom.

Hlavné výhody na rýchly prehľad:

• #Nízke poplatky spojené s bytom

• #Približne 98 m² obytného priestoru

• #4 dobre využiteľné izby

• #Lokalita vo vyvýšenom prízemí

• #Čerstvo a profesionálne zrekonštruované všetky miestnosti

• #Moderná nová kúpeľňa

• #Nové radiátory

• #Modernizovaná rozvodná skrinka s FI chráničom

• #Balkón

• #K dispozícii aj pivnica

• #Plynové ústredné kúrenie

• #Energetická trieda E