Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10551

Tento voľný 3-izbový podkrovný byt spája šarm berlínskeho obytného domu s komfortom moderného podkrovného prerábania z roku 2015. Na približne 74 m² obytného priestoru vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor, dve ďalšie izby a približne 16 m² veľká slnečná terasa s výhľadom na berlínske strechy.

Byt zaujme vstavanou kuchyňou značky Nolte, parketovou podlahou, kúpeľňou s denným svetlom vybavenou vaňou aj sprchou, elektrickými oknami na podkroví a výťahom. Energetická trieda B a dálkové vykurovanie dopĺňajú vybavenosť.

Pokojná lokalita v Berlíne-Moabit spája krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam, gastronómii a verejnej doprave s dobrou dostupnosťou ďalších berlínskych mestských častí.

Byt je odovzdaný bez nájmu a je pripravený na nasťahovanie. Kupujete ho priamo od poskytovateľa bez provízie.

Osobne si byt prehliadnite. Radi dohodneme termín prehliadky a poskytneme vám ďalšie podklady k nehnuteľnosti.

• Lokalita s dopravným zmiernením v blízkosti Arminiusovej trhovej haly

• Nákupné možnosti, materské školy, školy, lekári, reštaurácie a bary v pešej vzdialenosti

• Výborná dopravná dostupnosť: metro, S-Bahn, električka, autobus a mestská diaľnica

Moabit patrí dnes k najzaujímavejším a zároveň podceňovaným obytným lokalitám berlínskeho centra. Táto štvrť spája šarm ustálených miestnych štruktúr s mimoriadne centrálnou polohou a už roky sa vyvíja na jednu z najžiadanejších adries pre ľudí, ktorí chcú kombinovať mestský život s vysokou kvalitou života.

Ulica Waldenser sa nachádza v príjemne pokojnej štvrti neďaleko rieky Spree a spája výhody ustáleného susedstva s krátkymi cestami do všetkých oblastí hlavného mesta. Tu žijete priamo v Berlíne – a napriek tomu ďaleko od zhonu veľkých komunikácií.

Osobitým lákadlom tejto štvrte je len pár krokov vzdialená Arminiusova trhová hala. Láskavo zrekonštruovaná historická trhová hala patrí medzi najkrajšie tohto druhu v Berlíne a je oveľa viac než len miesto na nákupy. Delikatesní obchodníci, malé manufaktúry, kaviarne, vinárne a reštaurácie vytvárajú živé stretnutie, ktoré mnohí obyvatelia považujú za „predĺžený obývací priestor“ danej štvrte.

Oddych ponúkajú aj Malý Tiergarten, park Fritz-Schloß a blízke pešie chodníky pozdĺž rieky Spree. Zároveň môžete využívať vynikajúcu infraštruktúru s nákupnými možnosťami, lekármi, fitness centrami, školami a množstvom gastronomických prevádzok.

Dopravná dostupnosť spĺňa najvyššie nároky. Stanica metra Turmstraße (U9) a niekoľko autobusových liniek sú pohodlne dostupné pešo. Ponuku dopĺňa aj električková linka M10, ktorá poskytuje priamu spojku cez mesto až na Warschauer Straße a spája množstvo obľúbených berlínskych štvrti. S-Bahn stanica Westhafen, berlínske hlavné nádražie, stanica Zoologischer Garten a mestská diaľnica sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút.

Pre ľudí, ktorí chcú presunúť svoje centrum života do Berlína, táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestskou dynamikou, vysokou kvalitou života a krátkymi cestami – miesto, ktoré dnes zaujme a má dlhodobý veľký rozvojový potenciál.

• Približne 16 m² slnečná terasa, spoločná záhrada

• Výťah

• Kompletná kúpeľňa s oknom

• Elektrické okná na podkroví

• Vstavaná kuchyňa značky Nolte (otvorená)

• Parketová podlaha

• Možnosť uloženia bicyklov na dvore a bicyklový sklep

• Dálkové vykurovanie

• Veľký sklep

• Široký výhľad na Berlín

• Pokojný druhý záhradný domček

• Podkrovné prerábanie z roku 2015

• Okamžite voľný na nasťahovanie

• Bez provízie