Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet das modernisierte Objekt einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den Wohnbereich optimal. Ein kleines Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer z.B. im Home Office. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Immobilie steht ab sofort 2026 für einen neuen Eigentümer bereit und wurde zuletzt 1996 modernisiert.
Die Düsseldorfer Straße liegt im charmanten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U7 und U3 sowie mehreren Buslinien hervorragend. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Parks und Spielplätzen in der direkten Nachbarschaft.
Sanierter Altbau, normale Ausstattung, Fliesen - alles aber auch individuell anpassbar. Die Küche ist individuell einrichtbar.

Tento půvabný byt s 2,5 pokoji se nachází ve čtvrtém patře udržovaného vícegeneračního domu z roku 1900. S obytnou plochou přibližně 70 m² nabízí modernizovaný objekt promyšlený půdorys, který nechává dostatek prostoru pro individuální návrhy a úpravy. Zvláštním bonusem je přítomný balkon, jenž zve k relaxaci. Koupelna je funkčně navržena a dokonale doplňuje obytný prostor. Malý pokoj se hodí jako pracovní místnost, například pro domácí kancelář. Byt rovněž disponuje vlastním sklepním prostorem, který poskytuje praktický úložný prostor. Nemovitost bude od roku 2026 k dispozici novému majiteli a naposledy byla modernizována v roce 1996.

Düsseldorfer Straße se nachází v okouzlující berlínské čtvrti Wilmersdorf. Výborné spojení s veřejnou dopravou zajišťují linky metra U7 a U3, stejně jako několik autobusových spojů. Okolí nabízí vyváženou směs obytných a obchodních budov a dobré zázemí díky četným školám, parkům a dětským hřištím přímo v sousedství.

Renovovaná historická budova, standardní vybavení, dlaždice – vše je ale také možné individuálně přizpůsobit. Kuchyň je navíc možné zařídit podle vlastních představ.

Táto príťažlivá 2,5-izbová bytosť sa nachádza vo štvrtom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1900. S obytnou plochou približne 70 m² ponúka zmodernizovaný objekt premyslený pôdorys, ktorý poskytuje veľa priestoru pre individuálne nápady na zariadenie. Osobitným plusom je prítomný balkón, ktorý pozýva k oddychu. Kúpeľňa je funkčne zariadená a optimálne dopĺňa obytný priestor. Malá izba je vhodná ako pracovňa, napríklad pre prácu z domu. Okrem toho byt disponuje vlastnou pivnicou, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je k dispozícii od roku 2026 pre nového majiteľa a naposledy bola zmodernizovaná v roku 1996.

Düsseldorfer Straße sa nachádza v očarujúcej berlínskej štvrti Wilmersdorf. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce vďaka linkám metra U7 a U3 a viacerým linkám autobusov. Okolie ponúka vyváženú zmes obytných a obchodných budov a kvalitnú infraštruktúru so množstvom škôl, parkov a detských ihrísk v bezprostrednej blízkosti.

Renovovaná staršia budova, bežné vybavenie, dlažba – všetko je však možné aj individuálne prispôsobiť. Kuchyňa je zariaditeľná podľa vlastných predstáv.

This appealing 2.5-room apartment is located on the fourth floor of a well-maintained multi-family house built in 1900. With a living area of approximately 70 m², the modernized property offers a well-thought-out layout that leaves plenty of room for individual design ideas. A particular plus is the existing balcony that invites you to relax. The bathroom is functionally designed and perfectly complements the living area. A small room is suitable as an office, for example as a home office. Additionally, the apartment has its own basement room, providing practical storage space. The property is available immediately in 2026 for a new owner and was last modernized in 1996.

Düsseldorfer Straße is located in the charming Berlin district of Wilmersdorf. Public transportation is excellently connected via the U-Bahn lines U7 and U3, as well as several bus lines. The area offers a balanced mix of residential and commercial buildings along with good infrastructure, including numerous schools, parks, and playgrounds in the immediate vicinity.

The renovated old building comes with standard equipment, tiled floors – all of which can be individually customized. The kitchen can be set up according to individual preferences.

Predaj bytu 3-izbový 70 m², Düsseldorfer Str., Berlin Wilmersdorf, Berlín

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 4
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 357,14 € / m²

Dostupné od	20. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1079079
Úžitková plocha	70 m²

Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. Berlin Wilmersdorf Wilmersdorf Berlin 10707

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme