Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nordend Hessen 60316

Vitajte vo vašom novom domove nad strechami Frankfurtu. Táto svetlá podkrovná bytosť s rozlohou približne 95 m² je štýlovo rozvrhnutá na dvoch úrovniach ako maisonette a zaujme moderným, otvoreným konceptom bývania.

Na nižšej úrovni sa nachádzajú spálňa a detská izba so vstavanými skriňami, ako aj moderná kúpeľňa. Okrem toho je tu aj úložná miestnosť s prípojkou pre práčku, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie. Otvorená špirálová schodisko spája obe úrovne a vedie vás do srdca bytu.

Horná poschodie očarí priestranným loftovým charakterom: Tu sa spája priestranná, svetlom naplnená obývacia izba, príjemná jedáleň a kvalitná, otvorená kuchyňa do jedného celku. Kuchyňa je vybavená varným ostrovom, masívnou drevenou pracovnou doskou a plynovým sporákom. Pri varení si užijete výhľad na panorámu mesta cez veľké strešné okná.

Absolútnym vrcholom je od podlahy až po strop panoramatická oknová fasáda v obývacej izbe. Zaplavuje miestnosť denným svetlom a vedie priamo na strešnú terasu, kde si môžete pri pohári vína vychutnať západ slnka a dychberúci nepretržitý výhľad na frankfurtské panoráma. Praktická úložná miestnosť dopĺňa premyslené využitie priestoru.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Nordend-Ost, na pokojnej jednosmernej ulici medzi Merianplatz a Friedbergerplatz.

• Infraštruktúra: Ulica Berger so svojimi obchodmi dennej potreby (supermarkety, bio obchody, pekárne a lekárne) ako aj útulnými kaviarňami, reštauráciami a barmi je dostupná pešo za niekoľko minút.

• Dopravné spojenie: Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Stanice metra alebo električky sú vzdialené len pár minút chôdze, takže sa rýchlo dostanete do centra Frankfurtu a na hlavnú stanicu. Aj diaľnice (A661/A66) sú rýchlo dostupné.

• Voľný čas a príroda: Bethmannpark a Günthersburgpark v bezprostrednej blízkosti (10–15 minút) lákajú na prechádzky a športové aktivity.

Byt bol zariadený s veľkou láskou k detailom a kvalitnými materiálmi, takže sa doň môžete prisťahovať ihneď a bez nutnosti rekonštrukcie:

• Komfort bývania a klíma: Na horúce letné dni je v hornom obytnom priestore trvalo inštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu kedykoľvek.

• Inteligentné podlahové kúrenie s ovládaním cez aplikáciu.

• Svetlá vstavaná kuchyňa s drevenou pracovnou doskou a kvalitnými vstavanými spotrebičmi od Bosch/Siemens (parný rúra, zeolitová umývačka riadu).

• Moderná kúpeľňa s prízračným denným svetlom, vybavená prírodnými škridlovými dlaždicami, vaňou umiestnenou pod strešným oknom, walk-in sprchou a umývadlom na mieru, namontovaným na prispôsobenom umývadlovom pultiku.

• Strešná terasa s úplne otvárateľnou oknovou fasádou a výhľadom na panorámu.

• Úložný priestor: Veľká suchá pivnica a dve úložné miestnosti s regálovými systémami a prípojkou pre práčku. Ďalšie integrované vstavané skrine v chodbe zabezpečujú optimálne využitie priestoru.

V prípade potreby je možné financovanie za výhodných podmienok.