Predaj bytu 3+kk • 112 m² bez realitkyGeorge-C.-Marshall-Ring 80, , Hesensko

Veľa svetla. Dve úrovne. Veľa priestoru na život.

111,40 m², dve obytné úrovne a dve súkromné vonkajšie priestory: Táto poschodová strešná apartmánová maisonette v Camp King ponúka pocit priestoru, aký sa v obyvaľnom byte zriedka nájde.

Srdcom bytu je poschodie pod strechou: Veľkorysý obývací a jedálenský priestor sa otvára veľkými oknami smerom k svetlu. Výšky stropov až do 3,92 metra vytvárajú mimoriadny pocit rozľahnutosti. Priestor nemá žiadne šikmé strechy – namiesto toho ponúka veľa miesta pre veľké kusy nábytku a vlastné predstavy o bývaní.

Priamo z jedálne je vstup na 16,74 m² veľkú strešnú terasu. S množstvom slnka, zeleňou a rozsiahlym výhľadom cez strechy obytného štvrte až k Taunusu sa stáva druhým obývacím priestorom pod holým nebom. Štíhla zeleň pred domom vytvára príjemnú vzdialenosť od okolitej zástavby a príjemný pocit súkromia.

Momentálne oddelená kuchyňa sa tiež nachádza na tejto úrovni. Pre tých, ktorí si želajú otvorenejší koncept bývania, tu nájdu priestor pre prestavbu: Nenosné vnútorné priečky umožňujú rôzne dispozície – od otvorenej kuchyne až po ďalšiu štvrtú izbu, napríklad ako domáca kancelária.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve oddelené izby, kúpeľňa s denným svetlom, hostinský záchod a úložná komora. Obe izby majú priamy vstup na pokojnú, čiastočne krytú loggiu a teda aj na druhý súkromný vonkajší priestor.

Takto vzniká netypicky jasné oddelenie pre byt: dole je útočisko, hore spoločný život. Pocity priestoru domu, rozdelené do dvoch obytných úrovní.

Byt sa nachádza v malom viacrodinnom dome len so šiestimi jednotkami a je už neobsadený, okamžite dostupný.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie pre kupujúceho.

Krátke vzdialenosti. Veľa zelene. Frankfurt na dosah.

Byt sa nachádza v Camp King, modernom obytnom štvrte v Oberurseli pri Taunuse. Na bývalom areáli Camp King vznikla štvrť, ktorá spája čistú architektúru s veľkorysými zelenými plochami. Ústredným bodom je Camp-King-Park, prírodná zeleň a uvoľnená zástavba, ktoré dodávajú stále jeho výnimočný charakter.

Oberursel spája blízkosť metropoly Frankfurt s priamej polohou pri Taunuse. Camp King spája tieto dve strany špeciálnym spôsobom: Priľahlý les a blízky Taunus ponúkajú množstvo možností na behanie, horskú cyklistiku, prechádzky a rekreáciu v prírode – zároveň zostáva Frankfurt a región rýchlo dostupný.

Obzvlášť príjemné sú krátke trasy v každodennom živote. Camp-King-Carré je dostupné pešo približne za štyri minúty a ponúka okrem iného supermarket, poštu, banku, lekáreň, optika, kaderníctvo a ambulancie. Základná škola, Waldorfská škola a materské školy sa tiež nachádzajú v Camp King.

K stanici metra Kupferhammer je to pešo asi päť minút. Odtiaľ sa dostanete do Frankfurtu s linkou U3 približne za 30 minút. Autom trvá cesta do Frankfurtu, v závislosti na premávke, asi 20 až 30 minút; diaľnica A661 je dostupná približne za päť minút.

Aj Frankfurt International School má pobočku s kampusom v Oberurseli.

Takto poloha spája všetko, čo je dôležité v každodennom živote: prírodu a mesto, krátke cesty a dobrú infraštruktúru, útočisko a blízkosť k Frankfurtu.

Vybavenie a detaily na prehľad

• Mimoriadne výšky stropov: Na podstreší približne 2,61 až 3,92 m – bez šikmých stropov a s veľkým priestorom pre veľký nábytok a individuálne predstavy o bývaní

• Starostlivo vybrané podlahy: Svetlé masívne parkety v obytných a spálňových priestoroch; vstupná hala, chodba a schodisko sú vybavené kvalitnými svetlými dlaždicami

• Dva súkromné vonkajšie priestory: 16,74 m² veľká strešná terasa pri obývacej a jedálenskej miestnosti a 11,14 m² veľká, čiastočne krytá loggia s priamym vstupom z oboch izieb na 1. poschodí

• Obnovené vonkajšie priestory: Drevené obklady a podkonštrukcie strešnej terasy a loggie boli v decembri 2022 odborným spôsobom vymenené

• Kúpeľňa & hostinský záchod: Svetlé a nadčasovo obkladané; kúpeľňa s denným svetlom s vaňou, samostatnou sprchou a dvoma umývadlami

• Kuchyňa s výhľadom na zeleň: Momentálne bez vstavaných spotrebičov a tak slobodná pre vlastné predstavy. Dispozícia na podstreší navyše ponúka možnosti pre otvorenejší koncept bývania.

• Elektrické vonkajšie žalúzie v obývacej miestnosti pre individuálne nastavenie svetla a slnečného žiarenia

• Praktické úložné priestory: Úložná komora v byte, ako aj vlastný pivničný priestor s rozlohou 14,80 m²

• Spoločné priestory: Veľkorysá práčovňa a sušiareň, ako aj cyklistická pivnica s priamym vstupom na ulicu

• Malá domáca komunita: Iba šesť obytných jednotiek v budove

• Dve parkovacie možnosti priamo pri dome: Krytý carport a dodatočné parkovacie miesto