Predaj bytu 3+1 • 118 m² bez realitkyPotsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Výnimočný trojizbový mezonetový byt sa nachádza v pamiatkovom dome Kaiserin-Augusta-Stift, historickom komplexe, ktorý bol v roku 2007 komplexne a kvalitne zrekonštruovaný.

Byt sa nachádza v bývalej telocvični so štyrmi bytovými jednotkami. Rozprestiera sa na 1. poschodí a v podkroví a spája jedinečný šarm historického komplexu s moderným obytným komfortom a výhodou malej spoločenstva spoluvlastníkov.

Z okien sa naskytuje pohľad na vnútorný dvor s fontánou a na pamiatkovú budovu Kaiserin-Augusta-Stift. Komplex disponuje rozsiahlym upraveným parkom a parkovacími miestami na uzavretom areáli.

Byt bol zrekonštruovaný a je okamžite pripravený na nasťahovanie. Možná je realizácia vlastných návrhov, ako napríklad otvorenie kuchyne do obývacej izby či rozdelenie podkrovia na dve miestnosti.

• vysoké stropy na oboch poschodiach; v podkroví so šikmými stenami

• loggia vychádzajúca z obývacej izby; juhozápadná orientácia

• priestranné podkrovia so strešnými oknami zasahujúcimi do celej šírky miestnosti

• podkrovia sa dá napríklad rozdeliť na dve miestnosti

• historické detaily

• zasadené v rozsiahlym, udržiavanom a uzavretom parku

• byt je zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie

Nauener Vorstadt, 14469 Potsdam

Pokojné, zelené prostredie s krásnymi historickými budovami, v bezprostrednej blízkosti Nového záhrady. Nová záhrada pri Heiligen See s mramorovým palácom a zámkom Cecilienhof bola založená v roku 1787 ako kráľovský park. Jungfernsee, Pfingstberg a zámok Belvedere sú dostupné pešo.

Dobrá dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť centra Potsdamu.

• pravé drevené parkety v obytných priestoroch a škridlové dlaždice v kúpeľniach

• vstavaná kuchyňa, lak v starobielom bielom odtieni, sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladiace/zmrazovacie zariadenie

• kúpeľňa s prirodzeným osvetlením na 1. poschodí s vaňou, sprchou, WC a prípojkou na práčku

• kúpeľňa s prirodzeným osvetlením v podkroví so sprchou a WC

• 2 úložné miestnosti na 1. poschodí

• 1 úložná miestnosť v podkroví

• pivnica (8 m²) v suteréne s oknami a elektrickou prípojkou

• úložisko pre bicykle

• parkovacie miesto pre osobné auto v areáli, s vjazdom cez diaľkovo ovládanú bránu

Mesačný poplatok vo výške 944 € bol kalkulovaný pre 4-člennú rodinu s 2 malými deťmi; už je v ňom zahrnutých približne 290 € na kúrenie a teplú vodu.

V kúpnej cene bola zohľadnená aj zľava za energetickú efektívnosť.

Prosím, majte na zreteli, že pre prehliadku požadujeme vopred zaslané finančné potvrdenie alebo doklad o kapitáli.

Predaj prebieha priamo od vlastníka.