Predaj domu • 185 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Vitajte doma

Premyslene naplánovaná nehnuteľnosť z roku 2017, ktorá spája energetickú efektívnosť podľa KfW-55 so životným štýlom privátneho útočiska. Vonkajší ohrievaný bazén, klimatizované obytné priestory a vysoko kvalitné vybavenie až do najmenších detailov. Tu sa stretáva moderná technológia s pravým obytným luxusom.

* 185 m² obytná plocha

* 457 m² pozemok

* 8 izieb

* 3 kúpeľne

* Rok výstavby 2017 / novostavba

* 2 + 1 parkovacie miesta / garáž

* Energetický štandard KfW-55

* Tepelné čerpadlo s ventilačným systémom na rekuperáciu tepla

Čo robí tento dom výnimočným?

Vybavenie, ktoré robí rozdiel!

Charakteristiky, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú od ostatných:

* Ohrievaný vonkajší bazén

Zakryvateľný bazén s rozmermi 7,55 × 3,55 × 1,55 metra a veľkorysou slnečnou terasou. Váš súkromný leto priamo vo vlastnej záhrade.

* Energetická efektívnosť KfW-55

* Tepelné čerpadlo, fotovoltaický systém s výkonom 7 kWp a trojsklo. Nízke prevádzkové náklady, vysoký obytný komfort.

* Klimatizované obytné priestory

* Klimatizácia v obývacích miestnostiach, spálni a detských izbách zaisťuje príjemné chladenie aj v horúcich dňoch.

* Bezpečnosť vrátane

Alarmový systém a video dohľad chránia dom aj pozemok 24 hodín denne.

* Maximálna miera súkromia

Okna z pancierového skla vo veľkej spálni pre absolútnu nedotknuteľnosť a maximálnu bezpečnosť.

* Vysokokvalitné podlahy

Obklady v hlavných miestnostiach a chodbách, vinylový parket v hornom poschodí, čiastočne keramika a vzácny prírodný kameň.

Rozloženie

Štedro rozdelené na dve úrovne

185 m² obytná plocha, prehľadne a dôkladne rozdelená medzi prízemie a poschodie.

* Prízemie

Bývanie a každodenný život

Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu

Moderná zabudovaná kuchyňa

Kancelária a fitness miestnosť

Ďalšie izby a pomocné priestory

Kúpeľňa pre hostí

* Poschodie

Útočisko a oddych

Veľká spálňa s oknami z pancierového skla

Samostatná šatňa a prezliečovňa

Štedrá kúpeľňa s vaňou a sprchou

Ďalšie spálňové či detské izby

* Detailné vybavenie

Premyslené až do najmenších detailov

Kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla

Efektívne, budúcnosti zabezpečené zásobovanie teplom, rok výstavby 2017

Fotovoltaika 7 kWp

Vlastná slnečná energia pre nízke náklady na energiu

Trojsklo

Najlepšie izolačné hodnoty, pokoj a tepelná ochrana

Klimatizácia

V obývacej izbe, spálni a detskej izbe

Alarmový systém a video dohľad

Komplexný bezpečnostný koncept

Ohrievaný vonkajší bazén

Udržiavaná záhradná úprava

Prírodné kamenné múry, terasy a kryté vonkajšie priestory

Lokalita

Sprendlingen v samotnom srdci rhenoheského Toskánska

Pokojné bývanie a zároveň výborná dopravná dostupnosť, priamo v srdci oblasti Rýn-Majnske a jej okolia.

Sprendlingen sa topograficky nachádza na pokojnom mieste a zároveň je strategicky situovaný priamo pri diaľnici A61 a ceste B50. Miestna stanica vás pohodlne spojí s Bingenom, Bad Kreuznach, Mainzom a Frankfurtom.

Na mieste nájdete všetko potrebné pre každodenný život: tri materské školy, základnú školu, integrovanú strednú školu, ako aj lekárov, lekáreň a možnosti nakupovania. Región patrí medzi najrýchlejšie rastúce oblasti v rhenoheskom regióne a je známy svojím vinohradníctvom a kvalitou života.

Priama dostupnosť A61 / B50

Regionálna stanica do Bingenu, Bad Kreuznach, Mainzu a Frankfurtu

približne 25 km do Mainzu

približne 15 km do Bad Kreuznach

V obci sú k dispozícii materské školy a školy

Blízke základné služby

Lekári, lekáreň, možnosti nakupovania

Stavané pre nízke náklady

Štandard KfW-55, tepelné čerpadlo a vlastná fotovoltaika.

Dom, ktorý bol postavený pre budúcnosť.

Prosím, majte na vedomí, že prehliadky uprednostňujeme záujemcom, ktorí nám môžu predložiť aktuálne finančné zabezpečenie alebo príslušný dôkaz o vlastnom kapitále.