Predaj domu 5+1 • 188 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bezčasová architektúra stretáva moderný obytný komfort

Tento dvojdom postavený v roku 2022 spája čistú, modernú architektúru s prvotriednym vybavením a súčasnou technikou. Na približne 188 m² obytného priestoru Vás čaká premyslený domov, ktorý harmonicky spája veľkorysosť, svetlo a obytný komfort.

Otevrené obývacie a jedálenské priestory tvoria srdce domu. Veľké okná a podlahové sklenené stenárie vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru a spájajú interiér so záhradou. Kvalitná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do moderného celkového konceptu.

Päť priestranných izieb ponúka rôzne možnosti využitia – od spální a detských izieb až po izby pre hostí či pracovné priestory. Osobitným lákadlom je otvorená galéria v podkroví, ktorá domu dodáva výnimočný pocit priestoru cez viacero úrovní.

Dve kvalitne vybavené kúpeľne s veľkformatovými obkladmi, podlahovými sprchami, vaňou a vybranými značkovými produktmi zdôrazňujú vysoký štandard vybavenia.

Priestranná strešná terasa s voľným výhľadom do zelene ponúka výnimočné miesto na oddych – ideálne pre relaxačné chvíle, rannú kávu alebo spoločenské večery.

Aj technicky nehnuteľnosť nesklame: vzduch-voda tepelné čerpadlo s funkciou chladenia, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre každú miestnosť, Smart Home, optické vlákna, elektrické rolety a Wallbox poskytujú moderný obytný komfort. Energetická trieda A+ znamená energeticky úsporné a ekonomické bývanie.

Približne 280 m² veľný pozemok dopĺňa koncept bývania s nenáročnou záhradou a kvalitným oplotením, ktoré umožňuje súkromie a oddych.

Novostavba pre náročných kupcov, ktorí ocenia modernú architektúru, prvotriedne materiály a techniku orientovanú do budúcnosti – k nastěhovaniu bez nutnosti rekonštrukcie.

Atraktívna lokalita v Roxheim

Nehnuteľnosť sa nachádza v Roxheim, vyhľadávanej obci v okrese Bad Kreuznach. Vínohradnícka obec spája pokojné, prírodné prostredie s okamžitou blízkosťou okresného centra a ponúka tak vysokú kvalitu života.

Okolie je ovplyvnené vinicami, pešími a cyklistickými chodníkmi. Materské školy, školy, obchody, lekári a lekárne sa nachádzajú priamo v obci alebo len pár minút od Bad Kreuznach.

Vďaka B41, B428 a A61 je zabezpečená vynikajúca dopravná dostupnosť do Mainz, Wiesbaden a Koblenz.

Roxheim spája prírodu, pokojnú atmosféru a vynikajúcu infraštruktúru – atraktívne miesto pre bývanie pre všetkých, ktorí chcú spojiť kvalitné bývanie s krátkymi trasami.

Kvalitné vybavenie s mnohými exkluzívnymi prvkami

Dvojdom postavený v roku 2022 ponúka v mnohých oblastiach vybavenie, ktoré presahuje bežný štandard novostavby. Medzi najvýraznejšie patrí:

• Kvalitné vstupné dvere s finger scannerom, Bluetooth ovládaním a viacnásobným uzamykaním, vrátane videodomofónu od Busch-Jaeger

• Trojnásobne zasklené okná a elektrické rolety resp. žalúzie

• Weishaupt vzduch-voda tepelné čerpadlo s funkciou kúrenia aj chladenia, podlahové kúrenie a individuálna regulácia jednotlivých miestností

• Busch-free@home® Smart Home systém na ovládanie osvetlenia, kúrenia, roliet a komunikácie pri dverách

• Starostlivo navrhnutá LAN sieť a pripojenie optickými vláknami

• Kvalitné kúpeľňové vybavenie značiek Duravit, Grohe, Geberit a Keuco, podlahové sprchy Rainshower a vaňa

• Garáž s Wallbox a dodatočné parkovacie miesto

• Na mieru vyrobený slnečný placht a profesionálne zrealizované oplotenie

• Mrazo odolná vonkajšia čerpacia stanica a odpadové boxy

Celkový dojem ponuky dopĺňa vynikajúci celkový stav, päť priestranných izieb a už spomínaná strešná terasa. Predaj prebieha bez provízie.