Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ein domov s charakterm: Tento samostatne stojaci rodinný dom vo Wedeli spája štýlové vybavenie s vlastnou záhradou a veľkorysimi možnosťami pre život vonku.

Dom postavený v roku 1954 bol komplexne zmodernizovaný; rozsiahla rekonštrukcia jadra bola dokončená v roku 2025. Interiér navrhnutý podľa individuálneho zámeru dodáva priestorom osobitnú, harmonickú atmosféru.

Priestranný vstupný priestor, svetlé obytné miestnosti a otvorený obývací a jedálenský priestor ponúkajú miesto pre spoločné chvíle aj osobný únik. Vysokokvalitná kuchyňa s drevenými frontami a priamym vstupom na terasu zabezpečuje, že raňajky vonku sú rovnako jednoduché ako príjemný večer s hosťami.

Na pozemku o rozlohe 566 m² vás čaká upravená záhrada s ovocnými stromami. Terasy v prízemí a dva balkóny na poschodí, ktoré sú prístupné zo spálňového priestoru, rozširujú bývanie do vonkajších priestorov.

Príjemne upravený suterén ponúka dodatočný užitkový priestor, samostatnú práčovňu a miesto pre domovú techniku.

Len približne päť minút pešo od rieky Labe: Tento dom spája blízkosť k vode s vyspelým obytným prostredím a výhodami mestského života.

Prechádzka popri brehu Labe po pracovnom dni, cyklistický výlet cez víkend alebo večera s výhľadom na preplávajúce lode – tu sa oddych ľahko integruje do každodenného života. Prístav v Schulau a známa člnská privítacia inštalácia Willkomm Höft pri školauerskom trajektovom dome podčiarkujú námorný charakter okolia.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári, ako aj kaviarne a reštaurácie dopĺňajú lokálne vybavenie. Wedeler centrum so svojím týždenným trhom ponúka ďalšie možnosti nakupovania a stretávania.

Priame spojenie prostredníctvom S-Bahn do centra Hamburgu umožňuje, aby život v blízkosti Labe bol spojený s prístupom k pestrému ponuke veľkomesta.

Individuálne navrhnutý interiér vybavený s citom pre detaily: Vybavenie interiéru sleduje osobný zámer, pričom boli materiály, farby a povrchy navzájom sladene zosúladené.

Bývanie a vybavenie

• Vysoko kvalitné rybacie parkety v prízemí s približne 10 cm vysokými hamburskými lištami

• Laminátová podlaha na poschodí

• Podlahové kúrenie v celom obytnom priestore; podlhová výplň bola pri rekonštrukcii obnovená

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s drevenými frontami a priamym prístupom na terasu

• Hosťovská toaleta so sprchou a oknom v prízemí

• Moderná sprchová kúpeľňa s dvojitým umývadlom na poschodí

• Moderné, individuálne na mieru vyrobené drevené okná s tenkými profilmi a dvojsklom

• Čiastočne zrkadlená sklená výplň, ktorá počas denného svetla obmedzuje pohľad zvonka

Budova a technika

• Komplexná modernizácia a rozsiahla rekonštrukcia jadra, dokončená v roku 2025

• Kompletne obnovený strešný krov aj strecha s izoláciou a parozábranou

• Fasádna izolácia s tepelným izolačným systémom, hrúbka izolácie približne 13 cm

• Moderné plynové centrálne kúrenie

• Príprava na inštaláciu decentralizovaného ventilačného systému

• Príprava na inštaláciu fotovoltaickej či solárnej elektrárne

Vonkajšie priestory a užitkové plochy

• Usporiadaná záhrada s ovocnými stromami

• Terasy v prízemí a dva balkóny na poschodí

• Novo navrhnuté prístupové cesty a vonkajšie priestory

• Upravovaný suterén ako dodatočný užitkový priestor so samostatnou práčovňou a priestorom pre domovú techniku