Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10623

Ráno k vode, večer na balkón

Vychádzate z domu a len pár krokov ďalej sa rozprestiera rieka Spree. Tento dvojizbový byt v obytnom komplexe „Charlottenburg č. 1“ spája život priamo v Berlíne s pocitom bývania v zelene.

Podlažné, trojsklo poskytujúce okná vháňajú denné svetlo do každej miestnosti a zároveň udržiavajú vonkajší pokoj. Výhľad sa tiahne cez zeleňou oplotený vnútorný dvor s vysokými stromami a medzi domami až k vode. Balkón s podlahou z dosiek je orientovaný na severozápad, teda je pokojný a v lete príjemne chladný: miesto na rannú kávu v tieni alebo na popoludňajšie čítanie knihy.

Otvorený obývací priestor je srdcom bytu. Zabudovaná kuchyňa s Bosch spotrebičmi je umiestnená priamo uprostred, takže pri varení nie ste vzdialení, a balkónové dvere sú len pár krokov ďaleko. Teplá dubová parketa s podlahovým kúrením sa rozprestiera cez obývaciu izbu, spálňu aj chodbu. Posuvné dvere oddeľujú obývací priestor od spálne: otvorená dispozícia pôsobí priestranne, zatiaľ čo oddelená spálňa vám poskytuje pokoj. Aj tu zaisťuje podlažná oknová stena s výhľadom do zelene dostatok svetla.

V kúpeľni s denným osvetlením, obložená veľkoformátovými šedými dlaždicami až po strop, si môžete v vani oddýchnuť. Uterákový ohrievač vám zabezpečí teplé uteráky, práčovňa s prípojkou na práčku a vlastná pivnica ponúkajú poriadok a dostatok úložného priestoru.

Výťah, elektrické rolety, elektronický uzamykací systém a videodomofón zjednodušujú každodenný život. Concierge služby komplexu vám odľahčia množstvo povinností a upravený vstupný priestor s prírodným kameňom privíta vás aj vašich hostí. Zeleňou upravené záhradné dvory komplexu sú útočiskom priamo pred budovou. Celá nehnuteľnosť je vykurovaná diaľkovým teplom z CHP (kombinovaného využitia energie). Parkovacie miesto v domovej podzemnej garáži je k dispozícii podľa aktuálnej obsadenosti.

Či už ako domov priamo v meste, druhé bývanie alebo ako vstup do vlastníctva – byt je voľný na nasťahovanie a môžete si ho zariadiť presne podľa vášho vkusu.

Medzi najpútavejšie adresy v západnom Berlíne patrí Spreestadt, kde sa nachádza „Charlottenburg č. 1“. Kde kedysi dominovali soľný prístav a priemysel, dnes vznikla pulzujúca štvrť medzi riekou Spree, Landwehrkanalom a Veľkým Tiergartenom. Anglická ulica si svoj názov získala podľa novogotického štýlu stavby, ktorý sa v Nemecku označoval ako „anglický“. Kráľovská porcelánová manufaktúra KPM, ktorá sídli tu od roku 1870, dodnes vyrába porcelán ručne. Vodný tok pozdĺž promenády komplexu pripomína Schafgraben, ktorý kedysi spájal KPM s riečkou Spree.

Cesta popri brehu začína priamo pred budovou. Skoro ráno tu bežia prví bežci, cez víkend prichádzajú na prechádzky aj cyklisti a na jeseň sa do vody odráža farebné lístie. Ak pôjdete popri brehu, dostanete sa k zámku Charlottenburg so svojou barokovou záhradou. Aj Veľký Tiergarten, jeden z najväčších parkov v Berlíne, je veľmi blízko a láka na cyklistiku a pikniky.

Stanica S-Bahn Tiergarten (S3, S5, S7, S9) je len pár minút pešo. Bez prestupov sa dostanete na stanice Zoologischer Garten, na hlavné nádražie alebo na Friedrichstraße, pričom linka S9 vás dovezie priamo na letisko BER. Kto chce, môže tu bez problémov vzdať svoje auto.

Pri Charlottenburger Tor začína ulica 17. júna s výhľadom na Pamätník víťazstva. Technická univerzita a Univerzita umení zaručujú mladú a kreatívnu atmosféru v okolí. Zámok Charlottenburg so svojimi múzeami je obľúbeným cieľom výletníkov a prechádzka cez Tiergarten vás zavedie až k Brandenburskej bráne.

Všetko pre každodenný život je na dosah: EDEKA obchody, pekárne, kaviarne, lekáreň aj všeobecní lekári. Na Anglickej ulici vás kaviareň priamo pri vode pozýva zastaviť sa, reštaurácia a ešte jedna kaviareň pri KPM dopĺňajú ponuku.

Kto túži bývať priamo v centre mesta a zároveň mať pri dverách vodu, zeleň a pokoj, nájde tu svoje ideálne miesto.

• Tichá lokalita pri rieke Spree, cesta popri brehu priamo pred domom

• Obytný komplex „Charlottenburg č. 1“, rok výstavby 2018

• Concierge služby

• Výťah

• Obývacia izba s otvorenou kuchyňou

• Spálňa s posuvnými dverami spojená s obývacou izbou

• Podlažné, trojsklo

• Zabudovaná kuchyňa s Bosch spotrebičmi, dlaždicová podlaha

• Dubová parketa v obývacej izbe, spálni a chodbe

• Podlahové kúrenie, diaľkové teplo z kombinovaného využitia energie

• Kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou, dlaždice až po strop

• Uterákový ohrievač v kúpeľni

• Práčovňa s prípojkou pre práčku

• Balkón s doskovým povrchom, čiastočný výhľad na rieku Spree

• Elektrické rolety

• Electronický uzamykací systém, videodomofón

• Pivnica

• Zeleňou upravené záhradné dvory v komplexe

• Voľný na nasťahovanie

Chcete sa dozvedieť viac o tomto byte? Po úplnom vyplnení kontaktného formulára vám rád zašlem podrobný informačný leták a dohodneme si súkromnú prehliadku. Váš Eugene Mursky, MURSKY IMMOBILIEN

Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú z informácií, ktoré nám poskytol náš zadávateľ. Nepreberáme zodpovednosť za úplnosť a správnosť uvedených informácií.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!