Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10997

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitensembles aus dem Jahr 1883 im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Das Gebäude umfasst 21 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde laufend instand gehalten.

Táto očarujúca stará byty sa nachádza v 4. poschodí udržiavaného súboru budov z obdobia Gründerzeit z roku 1883 v obľúbenom Wrangelkiez v Berlíne-Kreuzbergu. Budova pozostáva z 21 bytov a jednej obchodnej jednotky a bola priebežne udržiavaná.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und ein Wannenbade. Die Wohnräume sind angenehm hell und eröffnen einen schönen Weitblick über die weitläufigen Grünflächen des angrenzenden Parks.

Na približne 65 m² obytného priestoru sa rozkladajú dva dobre dispozíčne izby, priestranná kuchyňa s priestorom aj na jedálenský kút a kúpeľňa s vaňou. Obytné miestnosti sú príjemne svetlé a ponúkajú pekný výhľad na rozľahlé zelené plochy prilehlého parku.

Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Originaldielen, die der Wohnung ihren typischen Berliner Altbaucharme verleihen. Die großzügige Küche ist mit einer individuell angefertigten Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auch das Badezimmer eröffnet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung, beispielsweise durch den Austausch der vorhandenen Badewanne gegen eine moderne Dusche.

Mimoriadne je potrebné zdôrazniť dobre zachované pôvodné parkety, ktoré bytu dodávajú typický šarm berlínskeho starého domu. Štedrá kuchyňa je vybavená individuálne vyrobenou vstavanou linkou a ponúka zároveň dostatok miesta pre útulný jedálenský kút. Aj kúpeľňa ponúka potenciál pre moderné prepracovanie, napríklad výmenou existujúcej vane za moderný sprchový kút.

Die Gemeinschaftsflächen befinden sich in gepflegtem Zustand, zudem zeichnet sich das Haus durch eine angenehme und freundliche Nachbarschaft aus.

Spoločné priestory sú udržiavané v dobrom stave a budovu charakterizuje príjemné a priateľské susedstvo.

Hinweis: Im Exposé enthaltene Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen.

Poznámka: Vizualizácie obsiahnuté v propagačnom materiale slúžia výhradne na ilustrovanie možných nápadov na zariadenie a dizajn.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Wrangelkiez, einem der gefragten Wohnquartiere im Berliner Stadtteil Kreuzberg. Das Viertel zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme, eine lebendige Gastronomieszene und eine vielfältige Mischung aus Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Angeboten aus. Großzügige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Nie je k dispozícii žiadny výťah!

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite vo Wrangelkiez, jednej z vyhľadávaných obytných štvrťí v berlínskej štvrti Kreuzberg. Štvrť sa vyznačuje svojím nezameniteľným šarmom starých budov, živou gastronómiou a rozmanitou zmesou kaviarní, reštaurácií, individuálnych obchodov a kultúrnych ponúk. Veľkorysé zelené plochy v bezprostrednom okolí navyše poskytujú atraktívne možnosti na oddych a voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.

Die gewachsene Infrastruktur und das vielseitige nachbarschaftliche Umfeld verbinden urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtteile bequem erreichbar.

Rozvinutá infraštruktúra a rôznorodé susedské prostredie spájajú mestský životný štýl s vysokou kvalitou života. Vďaka veľmi dobremu spojeniu s verejnou dopravou sú ľahko dostupné ako centrum Berlína, tak aj ďalšie centrálné štvrte mesta.

Die Kombination aus charaktervoller Gründerzeitarchitektur, lebendigem Kiezleben, grünen Rückzugsorten und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Kombinácia charakteristickej architektúry obdobia Gründerzeit, živého mestského života, zelených útočísk a vynikajúco rozvinutej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Verejné doprava

- U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1): ca. 300 m bzw. 4 Gehminuten

- Stanica metra Görlitzer Bahnhof (U1): cca 300 m, teda asi 4 minúty chôdze

- U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1, U8): ca. 900 m bzw. 10–12 Gehminuten

- Stanica metra Kottbusser Tor (U1, U8): cca 900 m, teda približne 10–12 minút chôdze

- Busverbindungen: Haltestellen unter anderem in der Skalitzer Straße und am Kottbusser Tor, ca. 100–300 m entfernt

- Autobusové spojenia: Zastávky napríklad na ulici Skalitzer a pri Kottbusser Tor, cca 100–300 m vzdialené

- Überregionale Erreichbarkeit: Sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und zentrale Verkehrsknotenpunkte

- Regionálna dostupnosť: Veľmi dobré spojenie so stredom Berlína a centrálnymi dopravnými uzlami

– Baujahr ca. 1883 (Gründerzeitensemble)

– Rok výstavby cca 1883 (súbor budov obdobia Gründerzeit)

– Beliebte Lage im Wrangelkiez, Berlin-Kreuzberg

– Vyhľadávaná lokalita vo Wrangelkiez, Berlín-Kreuzberg

– Ca. 65 m² Wohnfläche

– Približne 65 m² obytného priestoru

– 2 gut geschnittene Zimmer

– 2 dobre dispozíčne izby

– 4. Obergeschoss im Vorderhaus

– 4. poschodie v prednej časti budovy

– Helle und sonnige Wohnräume

– Svetlé a slnečné obytné miestnosti

– Weitblick ins Grüne

– Výhľad do zelene

– Gut erhaltene Originaldielen mit klassischem Altbaucharme

– Dobre zachované pôvodné parkety s klasickým šarmom starých budov

– Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich

– Kuchyňa so vstavanou linkou a priestorom pre jedálenský kút

– Badezimmer mit Potenzial für individuelle Neugestaltung

– Kúpeľňa s potenciálom pre individuálne prepracovanie

– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten

– Udržiavaná viacrodinná budova s 21 obytnými jednotkami

– Laufend instand gehaltenes Gebäude

– Budova priebežne udržiavaná

– Angenehme Hausgemeinschaft

– Príjemné susedstvo

– Gemeinschaftsflächen in gepflegtem Zustand

– Spoločné priestory v udržiavanom stave

– Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

– Ideálne pre vlastníkov aj investorov

– Kein Aufzug vorhanden

– Nie je k dispozícii výťah

– Visualisierungen im Exposé zeigen mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen

– Vizualizácie v propagačnom materiáli ukazujú možné nápady na zariadenie a dizajn

Verkauf von Privat!

Predáva súkromný predaj!