Predaj bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Bydlíte v srdci Eimsbüttelu, kde môžete mať mestský život priamo za dverami a zároveň vlastné útočisko. Tento pôvabný starší byt so 2 izbami ponúka práve túto kombináciu a navyše možnosť zariadiť si domov presne podľa vlastných predstáv.

S rozlohou približne 42 m² zaujme byt prekvapivo dobrým pôdorysom. Namiesto jedného veľkého obytného priestoru tu nájdete samostatný obývací priestor, spálňu, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Každá z miestností má svoje miesto, čo umožňuje optimálne využitie celej obytnosti.

Byt sa nachádza v druhom poschodí klasického hamburského starého domu z roku 1918. Je bez nájomníkov a ponúka možnosť vniesť svoj vlastný štýl prostredníctvom rekonštrukcie. Obzvlášť zaujímavý je pre singly alebo páry, ktoré si chcú splniť sen o vlastnom byte v Eimsbüttelu.

Aj pre investorov ponúka kombinácia kompaktnej obytnosti, dvoch samostatných izieb a žiadanej lokality zaujímavú perspektívu.

Na budove boli v uplynulých rokoch vykonané dôležité údržbové opatrenia. Plynné ústredné kúrenie z roku 2015 zabezpečuje teplo.

Čistý domový poplatok činí 156 € mesačne. Navyše sa 150 € cielene odkladá do rezervného fondu na údržbu, keďže spoločenstvo vlastníkov kladie veľký dôraz na udržateľné zvyšovanie hodnoty a prvotriednu údržbu budovy.

Zaujal vás tento inzerát? Potom nás neváhajte kontaktovať. Následne dostanete presnú adresu a pôdorys.

Eimsbüttel patrí medzi najobľúbenejšie obytné štvrte Hamburgu – a to nie bez dôvodu: Tu sa spája živelné mestské vyžitie s kúzlom historickej štvrte.

Len niekoľko minút pešo odtiaľ sa nachádza obľúbená Osterstraße so širokou ponukou kaviarní, reštaurácií, individuálnych obchodov a obchodných možností. Či už ide o rannú kávu, spontánnu večeru, alebo denné nákupy, mnoho vecí je možné pohodlne vybaviť pešo.

Najbližšia stanica metra je vzdialená približne šesť minút chôdze a zabezpečuje rýchle spojenie do centra Hamburgu a ďalších štvrť.

Obzvlášť príjemná je kombinácia centrálnej polohy a umiestnenia v bočnej ulici. Tak si užijete výhody mestského života, bez toho aby ste bývali priamo pri rušnej hlavnej ceste.

- Približne 42 m² s veľmi dobrým pôdorysom

- Samostatný obývací priestor a spálňa

- Vlastná kuchyňa a kúpeľňa

- Žiadané poschodie (2. poschodie)

- Klasický hamburský starý dom z roku 1918

- Vlastný podkrovný priestor ako praktické dodatočné úložisko

- Možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastného vkusu

- Plynné ústredné kúrenie z roku 2015

- Energetická trieda E

- Žiadaná lokalita v Eimsbüttelu

- Osterstraße a metro dostupné za pár minút pešo