Predaj bytu 3+kk • 94 m² bez realitkyHektorstraße Berlin Halensee Berlin 10711

Diese stilvolle Gründerzeitwohnung z roku 1910 sa nachádza na vyvýšenom prízemí reprezentatívnej prednej budovy v žiadanej štvrti Berlin-Halensee. Tento 3,5-izbový byt ponúka približne 94 m² obytného priestoru a očarúva klasickou atmosférou starších budov: vysoké stropy, elegantné stukanie (čiastočne zlatom) a kvalitná parketová podlaha vytvárajú vzdušné a noblesné prostredie.

Premyslený pôdorys spája funkčnosť s komfortom. Zo stredného chodby sú všetky miestnosti priamo prístupné: priestranný obývací priestor, spálňa s prístupom na tichý východný balkón, veľmi pokojná izba vhodná ako spálňa či detská izba smerom k dvoru, kuchyňa novozariadená v roku 2023, kúpeľňa s vaňou a veľká komora s množstvom úložného priestoru.

Budova je vo výbornom stave a disponuje solídnymi finančnými rezervami – ideálna príležitosť pre tých, ktorí budú bývať sami, alebo pre kapitálových investorov.

Záver: Městský život v historickom šarme sa stretáva s pohodlným bývaním – skvelá lokalita s vysokou kvalitou života. Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Veľmi pokojná Hektorova ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných oblastí Berlína – v elegantnej štvrti Halensee v Charlottenburg-Wilmersdorf. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru, udržiavané historické budovy a pokojné, zelené prostredie. Kurfürstendamm je dostupný pešo, rovnako ako stanica S-Bahn Halensee a stanice S-Bahn a regionálna železnica v Charlottenburgu, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Na oddych ponúkajú Lietzensee, Halensee a Grunewald – ideálne na prechádzky, šport alebo relaxačné chvíle v prírode. Obchody s dennými potrebami, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Šarm historických budov

• Tri veľmi pekné izby

• Vysoké stropy s pôvodným stukaním

• Parketové podlahy

• Východný balkón

• Zabudovaná kuchyňa z roku 2023

• Plynová ústredná kotolňa (rok výroby 2017)

• Teplovodný boiler (rok výroby 2026)

• Skladový priestor v pivnici

• Komora v byte s množstvom úložného priestoru

Ďalšie informácie:

Stav objektu udržiavaný

Bez provízie pre kupujúceho, predaj zo súkromného vlastníctva.