Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen-Trudering Trudering Bayern 81825

Diese gut geschnittene 3-izbová bytová jednotka v prízemí bola v rámci komplexnej jadrovej rekonštrukcie celej budovy kvalitne zmodernizovaná a teraz je pripravená na prvé nasťahovanie.

Byt zaujme premysleným rozložením priestorov: Obývacia izba ponúka dostatočný priestor pre bývanie a stravovanie a disponuje priamym vstupom na slnečný juhozápadný balkón, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru. Obe ďalšie izby majú rovnakú veľkosť a ideálne sa hodia ako spálňa a detská izba.

Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou linkou vrátane kvalitných Siemens elektrických spotrebičov. Priľahlá spižiareň zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje vysoko kvalitným sanitárnym vybavením značky s vaňou a sprchou.

V obytných priestoroch bol položený štýlový dubový parket, zatiaľ čo chodba, kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené modernými, veľkoformátovými obkladmi.

Miesto pre práčku na vlastnú práčku sa nachádza vo spoločnej práčovni v suteréne. K bytu navyše patrí veľká, uzamykateľná suterénna miestnosť s oknom (s denným svetlom), ktorá ponúka široké možnosti využitia (napr. pre hobby a voľný čas).

Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil (75 € mesačne) alebo garáž (125 € mesačne) je možné – podľa dostupnosti – dodatočne prenajať.

Viacrodinný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti v obľúbenom mníchovskom mestskom obvode München-Trudering. Okolie sa vyznačuje ustálenou obytnou štruktúrou, množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, ako aj základné a stredné školy. Lekári, lekárne a možnosti nákupov pre každodenné potreby (supermarkety, pekárne, drogérie) sú pohodlne dostupné. Ponuku dopĺňa pestrá gastrónomia s reštauráciami, kaviarňami a tradičnými pivnicami.

Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností: Zelené plochy, športové kluby a rekreačné oblasti pozývajú na aktivity na čerstvom vzduchu. Blízke okolie vrátane Truderingského lesa navyše rozširuje možnosti oddychu.

Dopravné spojenie je veľmi dobré: Diaľnice A94 a A99 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a ponúkajú rýchle spojenie do všetkých smerov. Stanica Trudering (S-Bahn a U-Bahn) zaisťuje priame spojenie do mníchovského centra. Viaceré autobusové linky dopĺňajú mestskú hromadnú dopravu a zabezpečujú dobrú dostupnosť v celom meste.

Zhrnutie vybavenia

• Kvalitný dubový parket vo všetkých obytných priestoroch

• Veľkoformátové dizajnové obklady v kúpeľni, na chodbe a v kuchyni

• Okna a dverové otvory s trojnásobným izolačným sklom, integrovaným vetraním a integrovaným slnečným tieňovaním

• Funkčná vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi od Siemens

• Praktická spižiareň priamo pri kuchyni

• Svietičková kúpeľňa s kvalitným sanitárnym vybavením (vaňa, sprcha, umývadlo a WC)

• Neutrálny vstavaný osvetľovací systém v chodbe

• Balkón pre príjemné chvíle vonku

• Káblové a internetové pripojenie

• Dvzvonný systém

• Miesto pre práčku vo spoločnej práčovni v suteréne

• Priestranná, uzamykateľná suterénna miestnosť s oknom

• Starostlivo udržiavaná spoločná záhrada

• Parkovacie miesto alebo garáž je možné prenajať ako doplnkovú službu

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k obmedzeniu nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa obmedzenie nájomného neuplatňuje.

Táto ponuka prenájmu spadá pod výnimku komplexnej modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % nad priemerným nájmom v danej lokalite. Toto je podľa § 566g nemeckého občianskeho zákonníka (BGB) prípustné, pretože ide o prvý prenájom po komplexnej modernizácii.

Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktoré môže nájomca uplatniť až po minimálnej dobe nájmu 9 mesiacov (odklon od výpovede).