Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen-Trudering Trudering Bayern 81825

Diese gut geschnittená 3-izbová bytosť v hornom poschodí bola v rámci komplexnej rekonštrukcie celej budovy vysoko kvalitne zmodernizovaná a je teraz pripravená na prvé nasťahovanie.

Obývacia izba ponúka veľa miesta pre bývanie a jedáleň a disponuje prístupom na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor do vonkajšej časti. Dve ďalšie izby sú ideálne využiteľné ako spálňa a detská izba.

Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená moderným vstavaným kuchynským setom vrátane kvalitných elektrospotrebičov od Siemens. Priľahlá spižiareň ponúka praktický úložný priestor.

Kúpeľňa so vstupom denného svetla disponuje vysoko kvalitným značkovým sanitárnym vybavením s vaňou a sprchou.

V obytných priestoroch bol položený pekný dubový parket, zatiaľ čo chodba, kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené modernými, veľkoformátovými dlaždicami.

Pre vlastnú práčku je k dispozícii miesto vo spoločnej práčovni v suteréne. Okrem toho k bytu patrí aj veľká, uzamykateľná pivnica.

Parkovacie miesto pre automobil vonku (75 € mesačne) alebo garáž (125 € mesačne) je možné – v závislosti od dostupnosti – dodatočne prenajať.

Viacrodinný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v obľúbenom mníchovskom štvrti München-Trudering. Okolie sa vyznačuje ustálenou obytnou štruktúrou, množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, základných aj stredných škôl. Lekári, lekárne a obchody so základnými potravinami (supermarkety, pekárne, drogérie) sú ľahko dostupné. Ponuku dopĺňa pestrá gastronómia s reštauráciami, kaviarňami a tradičnými pivnicami.

Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností: zelené plochy, športové kluby a oblasti pre oddych lákajú k aktivitám na čerstvom vzduchu. Blízke okolie vrátane Truderingovho lesa ďalej rozširuje ponuku relaxačných možností.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá: diaľnice A94 a A99 sú dostupné do niekoľkých minút a ponúkajú rýchle spojenie do všetkých smerov. Stanica Trudering (S-Bahn a metro) zabezpečuje priamu dostupnosť do centra Mníchova. Niekoľko autobusových liniek dopĺňa verejnú dopravu a poskytuje výbornú dostupnosť v celom meste.

Zhrnutie vybavenia

• Vysokokvalitný dubový parket vo všetkých obytných priestoroch

• Veľkoformátové dizajnové dlaždice v kúpeľni, chodbe a kuchyni

• Okná a dverné otvory s trojvrstvovým izolačným sklom, integrovaným vetraním a integrovanou slnečnou ochranou

• Funkčná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi od Siemens

• Praktická úložňa (spižiareň) priamo vedľa kuchyne

• Svetlá kúpeľňa so vstupom denného svetla a vysoko kvalitným sanitárnym vybavením (vaňa, sprcha, umývadlo a WC)

• Jemné vstavané svietidlá v chodbách

• Balkón pre pohodové chvíle vonku

• Kabelové a internetové pripojenie

• Domofónna interkomová sústava

• Miesto pre práčku vo spoločnej práčovni v suteréne

• Priestranná, uzamykateľná pivnica

• Udržiavaná spoločná záhrada

• Parkovacie miesto alebo garáž je možné prenajať dodatočne

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k stropu nájomného:

Existujú 4 možné výnimky, v ktorých sa strop nájomného neuplatňuje. Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku komplexnej modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako bežné porovnateľné nájomné. Podľa § 566g BGB je toto prípustné, pretože ide o prvý prenájom po komplexnej modernizácii.

Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca uplatniť až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (s odstúpením od práva na výpoveď).