Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Predávame pokojný 4-izbový podkrovný byt s penthouse charakterom a úžasným výhľadom na záhradu, usporiadanú ako park s približne 1530 m² rozlohou. Byt bol komplexne zmodernizovaný; ohromuje oknom od podlahy po strop a perfektným rozložením priestorov. Disponuje kvalitnou kúpeľňou s vaňou a samostatnou sprchou (so skleneným závesom), otvorenou vstavanou kuchyňou a veľkou terasou orientovanou na juhozápad. Byt má obytnú plochu 92 m² pri celkovej rozlohe približne 110 m² a navyše je k dispozícii hobby izba o rozlohe 13 m² na výlučné používanie. Okrem toho existuje špeciálne právo užívania pivnice s rozlohou 8 m². Parkovacie miesto v garáži je voliteľné. Miesta na uloženie bicyklov sa nachádzajú pri vstupe do domu.

Byt sa nachádza v súkromnej bytovke s iba 8 jednotkami, v pokojnej a veľmi bezpečnej štvrti medzi ďalšími rodinnými a viacrodinnými domami v zelenej časti Berlína – Lichtenrade. Bahnhofstraße, ktorá tvorí živé centrum štvrte, sa rozvíja ako promenáda s vysokou kvalitou pre pobyt vonku. V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo materských škôl, veľmi dobrých škôl, supermarketov, bio obchodov, reštaurácií/kaviarní, lekární a ordinácií. Verejná doprava je dobre zabezpečená (linka U6 Alt-Mariendorf a S2 Buckower Chaussee). Rôzne parky (Britzer Garten, Marienfelder Feldmark a Rangsdorfer See) sú vzdialené 10 minút a letisko BER 20 minút autom. Slobodná univerzita je dostupná linkou M11 bez prestupov za 30 minút. Autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti len pár minút.

Svetlá a otvorene navrhnutá vstavaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a veľkou chladničkou ponúka premyslené vybavenie a vytvára priestor, kde varenie prináša radosť. Novo a kvalitne zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatnou "walk-in" sprchou, ohrievačom na uteráky a LED osvetlením robí začiatok dňa rovnako príjemným, ako aj pohodový večer. Na stenách sú položené veľkoformátové obklady (perlová biela) a na podlahe protišmykové dlaždice (antracit/taupe). Obývacia izba a priamo pripojená terasa ponúkajú nádherný výhľad do priestrannej záhrady. Jednotná juhozápadná orientácia zabezpečuje vo všetkých miestnostiach nádherné svetelné podmienky a umožňuje vychutnať si pôsobivé západy slnka.