Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyErzbergerstr. 44, , Severné Porýnie - Westfálsko

Es existuje vypovedaná nájomná zmluva – byt je možné čoskoro prevziať!

Tento maisonetový byt sa nachádza v upravenom a tichom dome pre šesť domácností. Budova sa nachádza v pokojnej slepej uličke – to znamená, že vás tu neruší prejazdový hluk.

Výhľad z okien v obytnom priestore aj zo spálne smeruje k zelenej prírode. Záhradný areál patrí do spoločných priestorov a môžu ho využívať všetci nájomníci.

Bytový dom bol postavený masívnou konštrukciou v roku 1995. Posledná modernizácia prebehla v roku 2019.

Rozloženie:

- V nižšej časti bytu sa nachádzajú kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom, obývačka a jedáleň.

- Malá komora pod schodmi ponúka ideálne miesto na skladovanie a pomáha udržiavať poriadok v byte.

- Zo obývačky sa dostanete na balkón orientovaný na juhozápad.

- Na druhej úrovni sa nachádza izba, ktorá slúži ako spálňa/pracovňa.

- K dispozícii je vlastná pivnica, ktorá je uzamykateľná a vybavená osvetlením a elektrickou energiou.

- Parkovacie miesto pre automobil.

- Spoločná práčovňa a sušiareň.

Byt bol v roku 2019 dôkladne zrekonštruovaný a vybavený kvalitnými značkovými výrobkami.

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Spich mesta Troisdorf.

Pešo (cca 500 m) sa dostanete k stanici S-Bahn Troisdorf-Spich, čím máte pravidelné spojenie do Kolína nad Rýnom a Bónu.

Ďalej je tu aj autobusová zastávka, ktorá je pešo dostupná za pár minút. Prístup na diaľnicu A59 získate takmer okamžite.

V okolí sa nachádza psia lúka, ako aj poľné cesty, ktoré vás pozývajú na prechádzky a cyklistické výlety.

Kuchyňa patrí súčasnej nájomníčke a môže byť prevzatá za cenu 2 000 € (cena dohodou).

Nábytok zobrazený na fotografiách je tiež ponúkaný na predaj.

Kúpa prebieha nezávisle od bytu a nemôže byť súčasťou notárskej zmluvy.

Prevzatie nábytku, ako aj cena a zmluva, musia byť ujednané prostredníctvom nájomníčky.