Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyKöln Zündorf Nordrhein-Westfalen 51143

Bývanie tam, kde Kolín začína zo svojej najkrajšej strany.

Niekedy vkročíte na miesto – a hneď pocítite: Tu to jednoducho sedí!

V pokojnej príjazdovej ulici obľúbenej kolínskej štvrte Zündorf vás čaká tento výnimočný domov na 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1963.

Na približne 67 m² obytného priestoru vás oslní prepracovaný pôdorys s priestranným obývacím priestorom, útulnou spálňou a ďalšou izbou, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí, pracovňu alebo ako osobné útočisko.

Samostatná kuchyňa ponúka možnosť zariadiť ju presne podľa vlastných predstáv. Svetlý kúpeľňový priestor s vaňou a samostatné WC dopĺňajú premyslený pôdorys.

Loggia orientovaná k pokojnej záhradnej strane rozširuje obytný priestor do exteriéru a pozýva na oddych.

Priestranné zelené plochy pred a za domom vytvárajú príjemnú atmosféru a môžu byť spoločenstvom obyvateľov využité na odpočinok, opaľovanie alebo grilovanie.

Nedokončený interiér ponúka príležitosť zrealizovať farby, materiály a dizajn presne podľa vlastných predstáv.

Zündorf ponúka nielen vysokú kvalitu bývania, ale aj vynikajúcu infraštruktúru. Materské školy, školy, lekári a nákupné možnosti sú ľahko dostupné. Električná linka č. 7 spája túto štvrť pohodlne s kolínskym centrom. Zároveň vás Rýn a obľúbený rekreačný ostrov Groov so svojimi kaviarňami, reštauráciami a prechádzkovými chodníkmi pozývajú na oddychové chvíle.

– Parkovacie miesto pridelené na základe rozhodnutia spoločenstva vlastníkov

(len pár krokov od domu)

– Sklep

– Mesačné poplatky momentálne cca 395 € (pri 4 osobách)

– Kúrenie vymenené v roku 2017

– Moderné okná (inštalácia október 2025)

– Loggia smerom k záhradnej strane

– Kúpeľňa so svetlým denným osvetlením a vaňou

– Samostatné WC

– Dlaždičová podlaha

Predaj prebieha priamo prostredníctvom súčasných vlastníkov – provízne poplatky realitným maklérom sa neuhrádzajú.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Tešíme sa na vašu kontakt a na príležitosť osobne vám predstaviť tento výnimočný domov.

Maklérov a sprostredkovateľov prosíme, aby sa nevzdávali kontaktu. Ďakujeme za pochopenie.

A práve toto prepojenie robí z tohto domova takú hodnotu:

Tu sa spájajú všetko, čo robí domov domovom: pokojná lokalita, množstvo zelene, blízkosť k Rýnu a sloboda premeniť vlastné predstavy na skutočnosť.

Myslíte si, že hľadáte len byt – a nakoniec objavíte miesto, kde skutočne môžete nájsť útočisko.