Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Viacrodinný dom s 41 nájomnými jednotkami bol postavený v roku 1973. Budova má tri vstupy. Pod zeleným voľným priestorom sa nachádza podzemná garáž. Odtiaľ sa suchou nohou dostanete priamo do schodiska. V cene je už zahrnuté miesto v podzemnej garáži, ktoré možno tiež prenajať, ak nie je potrebné (aktuálne € 110,- nájomné za mesiac).

Byt sa nachádza v hornom prízemí vľavo. Cez dobre usporiadaný chodbu sa dostanete do kuchyne, kúpeľne, obývacej izby a dvoch spální. Všetky izby, okrem kúpeľne, majú okno s výhľadom do zelene.

Kúpeľňa pozostáva z toalety, umývadla a vane. Teplá voda sa vyrába cez prietokový ohrievač, v kuchyni pomocou zásobníka teplej vody.

Tento slnečný 3-izbový byt sa nachádza v tesnej blízkosti hamburgerkých predmestí Elb, v zelenom západnom Bahrenfelde. Pešo sú Penny, Rewe, Rossmann a Aldi dostupné do dvoch minút. Autobusové zastávky Von-Sauer-Straße a Bahrenfelder Marktplatz, ako aj zastávka S-Bahn Bahrenfeld, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Takto sa verejnou dopravou rýchlo a jednoducho dostanete do hamburgského centra. Autom ste tiež vďaka diaľnici A7, smerom na sever aj juh, rýchlo mimo regiónu. Na prechádzky vám ponúka pešo Bonnepark, Lutherpark a Altonaer Volkspark. Vďaka novonpostavenému krytu nad diaľnicou A7 štvrť získava viac zelene a hodnota pre oddych v prírode sa zreteľne zvyšuje.

Byt je vybavený vstavanou kuchynskou linkou s chladničkou, sporákom, rúrou a umývadlom. Podlahy sú pokryté kvalitným mozaikovým parketom.

Byt je momentálne prenajatý a môže byť odovzdaný od 1. januára 2027. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou cca 8 m², ideálna aj na uloženie bicyklov. Hneď vedľa sa nachádza práčovňa a sušiareň.

Ostatné:

Mesačné náklady na správu domu sú aktuálne € 449,67, z toho cca € 126,- tvorí rezervný fond a cca € 323,67,- predstavuje náklady na vykurovanie a prevádzku. K tomu sa ešte pripočíta aj pozemková daň vo výške cca € 17,- mesačne.

Prehliadka je po dohode možná v krátkom čase. Prosím, žiadne dopyty od maklérov!

Predaj súkromný. Žiadny maklérsky poplatok.