Predaj bytu 3+kk • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto ako nová 3,5-izbová prízemná bytosť sa nachádza v obytnom dome postavenom v roku 2015 v centrálnej časti Ostfildern Ruit. Dom je vybavený centrálnym kúrením a každá miestnosť má podlahové kúrenie.

Byt je bezbariérový a veľká pivnica aj podzemná garáž sú prístupné výťahom. Osobitne pôsobivý je priestranný, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s približne 34 m², otvorenou kuchyňou a priamym vstupom na terasu, ktorá je dobre chránená živým plotom, a na veľkú prekrytú terasu smerom na vnútorný dvor. Okrem hostinského WC tento nádherný byt disponuje aj úložnou miestnosťou a samostatnou práčovňou, v ktorej nájdu miesto práčka aj sušička.

Ponuku dopĺňa aj podzemné parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné zakúpiť samostatne. V dome bývajú prevažne vlastníci, preto je veľmi dobre udržiavaný a existuje veľmi intaktná domová komunita.

Rezervný fond spoločenstva, napriek novému stavu a veľmi nízkym nákladom na údržbu, je s približne 40 000 € dobre naplnený a mesačne vychádza na približne 40 €.

Byt je aktuálne voľný a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Dom má ideálne dopravné spojenie s vlakom a autobusom; zastávky sú menej ako 50 metrov od domu. Stanica metra je dostupná cca 2 minúty pešo.

Vďaka centrálnej polohe v Ostfildern Ruit sú všetky obchody dennej potreby dostupné pešo. Navyše, v niekoľkých minútach autom sa dostanete na diaľnicu A8 a na letisko Stuttgart.

Tiež ste len pár minút pešo od prírody, čo predstavuje ideálnu zmes mestského prostredia a prírody.

Vybavenie:

- Podlahové kúrenie v celom byte

- kvalitné parkety vo všetkých obytných miestnostiach

- veľké posuvné dvere s elektrickými rolietami v obývačke

- značková vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi Miele

- prírodné kameninové obklady v kuchyni a kúpeľni

- vaňa a bezbariérová sprcha v kúpeľni

- hostinské WC s vetraním

- veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži

Dôležitá poznámka k nadviazaniu kontaktu:

Aby sme zabezpečili bezproblémový priebeh a cielene dohodnuté prehliadky, prosím, priložte k svojej žiadosti potvrdenie o financovaní z banky alebo príslušný doklad o vlastnom kapitáli. Prosím, pochopte, že prehliadky budú dohodnuté až po predložení takéhoto potvrdenia.

Ak máte záujem, pošlite mi svoje kontaktné údaje (vrátane potvrdenia o financovaní) správou. Prvé termíny prehliadok sú nasledovné:

Sobota, 17.10.2026 od 10:00 do 14:00 hod.

Nedeľa, 18.10.2026 od 10:00 do 14:00 hod.