Predaj bytu 4+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priestranný 4-izbový prízemný byt ponúka s približne 130 m² obytného priestoru a navyše s cca 90 m² využiteľného priestoru v suteréne mimoriadne veľa miesta. Vďaka kombinácii obývacej časti, vlastnej záhrady, dvoch terás a takmer plnohodnotne využiteľného podlažia vzniká pocit bývania, ktorý skôr pripomína dom než klasický byt v osobnom vlastníctve.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská izba. Obývacia izba sa otvára širokým prepojením na jedáleň a vytvára tak príjemný pocit vzdušnosti. Kuchyňa aj obývacia a jedálenská izba sú orientované na juh a profitujú z množstva denného svetla. Pokojná zadná časť bytu so spálňou, pracovňou a detskou izbou ponúka príjemné útočisko.

K bytu patria dve terasy s rôznymi charakteristikami: Južná terasa susedí s časťou záhrady patriacou k bytu. Navyše je k dispozícii chránená, od ulice neviditeľná západná terasa, ktorá najmä v popoludňajších a večerných hodinách vyzýva na oddych. V prípade potreby je možné využiť aj exkluzívne zadné časti záhrady.

Špeciálnym prvkom je priestranný suterén. Okrem práčovne sú k dispozícii ďalšia dve suterénne miestnosti, pivnica na zásoby a dodatočná kúpeľňa s poschodovou (bez prahu) obrovsou sprchou a samostatným WC. To ponúka široké možnosti využitia – napríklad pre hobby, fitness, dielňu, home office alebo dodatočné úložisko.

Byt je celkovo v udržiavanom stave, avšak prevažne zodpovedá roku výstavby a ponúka veľký potenciál pre individuálnu modernizáciu. Kto si chce zrealizovať svoje vlastné predstavy, nájde tu vynikajúci základ.

Udržiavaný štvordomový dom bol postavený v roku 1980. Fasáda už bola neskôr dodatočne zateplená. K bytu patrí aj vlastná garáž, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Nasťahovanie je možné ihneď.

Byt sa nachádza v Deizisau, obľúbenej obci medzi Esslingen a Plochingen s dobrou dostupnosťou k ceste B10. Kombinácia tichého bývania a krátkych ciest robí túto lokalitu atraktívnou nielen pre rodiny, ale aj pre páry či seniorov.

Základná škola, niekoľko materských škôl a letný bazén sú pohodlne dostupné pešo. Na denný nákup, vrátane supermarketu, drogérie či statku, sa tiež nedá dlho chodiť v rámci obce. Okrem toho sa tu nachádza aj športový klub s bohatou ponukou aktivít.

Autobusové spoje do Esslingenu a Plochingen a prístup k S-Bahn v susednom Altbach zaisťujú dobré napojenie na verejnú dopravu. Zároveň množstvo detských ihrísk, polí a ovocných sadov v okolí láka na voľnočasové aktivity a prechádzky.

Kľúčové údaje

• Obytná plocha: cca 130 m²

• Izby: 4

• Poschodie: prízemie

• Rok výstavby: 1980

• Udržiavaný štvordomový dom

• Veľkorysá obývacia a jedálenská izba s otvoreným priestorovým pôsobením

• Dve terasy (orientácia na juh a západ)

• Vlastná časť záhrady

• Voliteľné exkluzívne využitie zadnej časti záhrady

• Kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC

• Samostatné hostinské WC

• Dodatočná kúpeľňa v suteréne s bezprahovou (obrovsou) sprchou a WC

• Drevené posuvné dvere do obývacej izby a sklenené posuvné dvere do chodby

• Garáž zahrnutá v cene

• Využiteľná plocha suterénu: cca 90 m²

• Vlastná práčovňa

• Dve ďalšie suterénne miestnosti a pivnica na zásoby

• Ústredné kúrenie (na olej)

• Energetická trieda: C

• Nasťahovanie ihneď

• Bez provízie

Žiadame výslovne, aby realitní makléri a sprostredkovateľské ponuky zdržali svoje ponuky.