Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto byty naplnené svetlom očaria svojím elegantným vinylovým podlahovým krytinou v svetlej drevenej optike a príjemne obloženými kúpeľňami. Vybavenie zahŕňa modernú zabudovanú kuchyňu so všetkými elektrospotrebičmi veľkej triedy. Pre príjemnú atmosféru bývania sa postarajú podlahové kúrenie.

Mestska časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí k vyhľadávaným rezidenčným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe v blízkosti centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a pestré infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o zásobovanie bežnými potrebami, Schweinau skutočne nič nepostráda: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú priamo v okolí. Okrem toho prispievajú k príjemnému nákupnému zážitku miestne špecializované obchody a tradičné pekárne. Osobitým lákadlom je aj týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, len pár minút autom vás oddelí Plärrer Center – nákupné centrum, kde nájdete drogérie, gastronómia a množstvo maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Túto ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je taktiež dostupná za krátku dobu – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči ocenia blízkosť k juhozápadnej obchvatu, ktorá poskytuje priamu cestu do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka nespočetné možnosti na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik. Kultúrne založení návštevníci ocenia blízkosť k historickému starému mestu a k štátnemu divadlu Nürnberg. Aj športovo založení nenašli dôvod na sťažovanie: fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb aj relax. Rodiny s deťmi si prídu na svoje vďaka množstvu detských ihrísk v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre vybavené. Nachádza sa tu niekoľko škôlok, medzi nimi aj Kita St. Leonhard a evanjelická škôlka na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje dobrý štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Vzdelávacie centrum (Volkshochschule) so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a pestrých možností voľnočasových aktivít. Ak túžite bývať blízko centra, ale zároveň si chcete vychutnať živý charakter ustálenej mestskej časti, ste na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou ako aj množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré garantujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a príprava teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Ďalším prvkom, ktorý zvyšuje komfort, je vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje videointerkomunikačný systém. Elektrické žalúzie umožňujú jednoduché nastavenie osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru so udržateľnou technikou a vysokokvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Teší nás váš záujem o ponúkaný byt.

Upozorňujeme, že v súčasnosti – na žiadosť vlastníka – môžeme zohľadniť len záujemcov, ktorí sú schopní sami hradit nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme na termíne.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uveďte, prosím, telefónne číslo, aby sme vás v prípade otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a prajeme príjemný deň

Váš P&P Team