Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBismarkstraße 15 Nürnberg Wöhrd Bayern 90491

Tento svetlý dvojizbový byt sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného, chráneného historického domu z roku 1904. Na približne 56 m² ponúka špeciálny šarm starobytu, pričom niektoré stropy dosahujú takmer tri metre.

Byt pozostáva z obývačky, ku ktorej naväzuje spálňa. Samostatná kuchyňa navyše ponúka priestor pre malý jedálenský stôl. Všetky miestnosti majú okná, rovnako aj kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa, kúpeľňa a WC sú orientované k dvoru, zatiaľ čo obývačka a spálňa – k ulici s obmedzenou rýchlosťou na 30 km/h.

Z kúpeľne je vstup na balkón orientovaný k dvoru. Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor.

Údržbu schodiska a zimnú údržbu zabezpečuje externý dodávateľ služieb. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 1. novembra 2026. Výťah nie je k dispozícii.

Vzhľadom na plánovanú budúcu energetickú rekonštrukciu celého domu je byt prenajatý na dobu obmedzenú na tri roky.

Byt sa nachádza na ulici Bismarckstraße v nürnbergskom štvrti Rennweg, v mestskej lokalite blízko centra na severovýchode mesta. Vyvinutá štvrť spája mestský život s obchodnými zariadeniami a službami pre každodenné potreby, najmä pozdĺž nedaleko ležiacich ulíc Sulzbacher a Bayreuther.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Stanica metra Schoppershof s linkou U2 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo poskytuje priamu dopravu na hlavnú nürnbergskú stanicu a na letisko. Tiež električková linka 8 a čoskoro spúšťaná linka 7, ktorá vychádza z mestského parku, sú v dosahu.

Nedaleko sa nachádza mestský park, Rechenbergpark aj jazero Wöhrder, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, šport a relaxáciu v prírode. Možnosti voľnočasových aktivít v štvrti zabezpečuje množstvo kaviarní a reštaurácií, okrem iného aj Mercado alebo kino Metropolis na Stresemannplatz.

Byt sa odovzdáva s novo položenými laminátovými a vinylovými podlahami a čerstvo natretými stenami. Nová vstavaná kuchyňa s plynovým sporákom a rúrou bude inštalovaná pred začiatkom prenájmu.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou so sprchovacou možnosťou. WC je samostatné a tiež s oknom. Balkón orientovaný k dvoru je prístupný z kúpeľne.

Vykurovanie zabezpečujú plynové samostatné pece; náklady na vykurovanie nie sú zahrnuté v režijných nákladoch.

Vlastná pivnica s približne 10 m² ponúka ďalší úložný priestor. Tiež je k dispozícii interkom.