Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto preniknuté svetlom byty zaujmú eleganciou vinylovej podlahy v svetlej drevenej optike a priateľsky obkladanými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Pre príjemnú bývaciu atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Nürnberská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí k žiadaným obytným lokalitám metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o základnú občiansku vybavenosť, Schweinau už takmer nenecháva nič na želanie: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované predajne a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ceste Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Človek, ktorý hľadá väčší výber, je v niekoľkých minútach jazdy od Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre mestskú hromadnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do nürnberského centra aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoja Schweinau so zvyškom mesta. Aj hlavná stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľká výhoda pre dojížďajúcich. Vodiči ocenia aj blízkosť k Südwesttangente, ktorá poskytuje priamu spojitosť s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Kultúrne založení si užívajú blízkosť historického starého mesta a nürnberského štátneho divadla. Aj športovo založení nájdu to svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rozmanité možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi sa tešia z množstva detských ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad Kita St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný začiatok školského vzdelávania, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre vysokoškolské štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľnočasových aktivít. Kto chce bývať blízko centra, ale zároveň si užívať pulsujúci charakter vybudovanej štvrte, je tu presne na svojom mieste.

Moderný novostavba spĺňa štandard KfW 40 a presvedčí svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny (Kraft-Wärme-Kopplung), ktorá pracuje mimoriadne efektívne a poskytuje udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort je zabezpečená aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra výhod:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva miestnostiam teplú atmosféru, pričom je zároveň nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni vytvára elegantná dizajnová dlaždica vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort slúži video interkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje útulné teplo.

Tento novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká komplexne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že momentálne – podľa želania majiteľa – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní platiť nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme sa pri prípadných otázkach mohli rýchlo spojiť s Vami.

Ďakujeme pekne a prajeme príjemný deň!

Váš tím P&P