Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto byty, preliate prirodzeným svetlom, zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a príjemne obkladenými kúpeľňami. K vybaveniu patrí moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemné domáce podnebie sa stará podlahové kúrenie.

Mestská časť Nürnbergu Schweinau, situovaná na západe mesta, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka blízkej obsluhy, Schweinau takmer necháva priestor akýmkoľvek želaniam: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú nákupnú kultúru. Zvláštnym lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, môže za pár minút autom navštíviť Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravné spojenie je vynikajúce nielen pre verejnú dopravu, ale aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a aj do ďalších oblastí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je tiež dostupná za krátku dobu – čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí denne dochádzajú do práce. Vodiči profitujú z blízkosti k juhozápadnej obchvatovej ceste, ktorá poskytuje priamy spoj s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom pre prechádzky, behanie alebo pikniky. Milovníci kultúry si ocenia blízkosť k historickému starému mestu a štátnemu divadlu v Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu to svoje – posilňovne, športové kluby a blízke bazény Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a relaxu. Rodiny s deťmi sa tešia z množstva ihrísk v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavené. K dispozícii je niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauerstraße. Základná škola St. Leonhard zaručuje skvelý začiatok školského vzdelávania, pričom stredné školy ako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel-Reálna škola sú taktiež ľahko dostupné. Na štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a dospelá vzdelávacia inštitúcia so širokou ponukou kurzov.

Schweinau presvedčuje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznych možností voľného času. Kto si želá bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živú atmosféru rozvinutej mestskej časti, je tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a príprava teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá je mimoriadne energeticky úsporná a ponúka udržateľnú technológiu. Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Byty preliate svetlom sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

– Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu.

– Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a trvácna.

– V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice s rozmerom 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

– Video intercom prispieva k bezpečnosti a komfortu.

– Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – vzniká tak celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny obhliadok a upozornenia

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt. Prosíme Vás o pochopenie, že v súčasnosti – na základe želania vlastníka – môžeme brať do úvahy iba nájomcov, ktorí sú schopní sami zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi si ich dohodneme. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo. Pri online dopytoch uveďte, prosím, aj telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok čo najrýchlejšie kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a priateľské pozdravy,

Váš P&P Team