Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10587

Historická staršia budova sa snúbi s moderným obytným komfortom.

Tento štýlový 3-izbový byt s približne 100 m² obytného priestoru sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Berlíne-Charlottenburgu. Byt ohromuje vďaka vysokej kvalite interiéru a nádherným pôvodným architektonickým detailom.

Z chodby vstúpite do obytných a spálňových priestorov. Priestranná spálňa je orientovaná k tichému vnútornému dvoru a navyše ponúka priestor pre malý pracovný kút alebo podobné využitie.

Ďalšie dve izby sú momentálne využívané ako obytné priestory a spojené sú veľkými dverami s krídlami.

Balkón vás pozýva na oddych: v lete s výhľadom na zelené koruná stromov – v zime je viditeľná rieka Spree.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená toaletou a veľkou sprchou s modernými batériami.

Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene. Priľahlá spiža ponúka ďalší komfort a úložný priestor.

Ďalším lákadlom sú praktické a komfortné vstavané skrine pre zozadu na oblečenie a chodbový šatník.

Byt je k dispozícii na krátkodobý nasťahovanie a predáva sa bez provízie. Prosíme, žiadosti od maklérov!

Charlottenburg, v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf, ponúka živú zmes historickej architektúry a moderného šarmu. Verejná doprava je vynikajúca, s blízkosťou S-Bahn, U-Bahn a autobusových liniek.

Autobusové linky 245 (S+U Zoologischer Garten - S+U Friedrichstraße) a 101 (U Turmstraße - Sachtlebenstraße) sú dostupné pešo za niekoľko minút. U-Bahn linky U2 a U7 sú taktiež dostupné pešo.

Rieka Spree je vzdialená len 100 m a pozýva na prechádzku pozdĺž vody k zámku Charlottenburg alebo Tiergarten.

Materské školy, ihriská, školy, lekári, lekárne, supermarkety – všetko je dostupné pešo. Kantstraße a Savignyplatz v srdci Charlottenburgu s množstvom kaviarní a reštaurácií nájdete v okruhu 2 km.

Parkovanie priamo pred domom je možné v rezidentskej zóne. V prípade potreby je možné v blízkosti prenajať aj garážové miesta v podzemí.

- Tichý a svetlý byt v staršej budove vo 4. poschodí (predná časť domu)

- nádherné pôvodné detaily: 3,20 m vysoké stropy, štuk, dvere s krídlami, kazetové dvere

- priestranná spálňa, orientovaná k vnútornému dvoru

- dvojsklo

- udržiavané drevené podlahy

- kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

- zabudovaná kuchyňa s prístupom do spiže

- vstavané skrine (pre chránenie odevy, skrinka na topánky)

- chodbový šatník s úložným priestorom cez celú výšku stropu

- pivničné úložisko

- spoločná záhradná plocha na zadnom dvore

- tichý, zeleňou obklopený vnútorný dvor s možnosťou uloženia bicyklov

- veľmi príjemné domové spoločenstvo

- pravidelné údržbové a modernizačné opatrenia (napr. v roku 2024 fasáda)