Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13187

Šarm starých budov, svetlo a jedinečný pocit priestoru – priamo v Florakiez.

Niekedy netreba veľa štvorcových metrov, ale práve tie správne detaily, ktoré vás okamžite privedú k pocitu domova.

Tento novo zrekonštruovaný 1,5-izbový byt v staršom štýle, situovaný v obľúbenom Florakiez v Berlíne-Pankow, spája na ploche približne 36 m² klasický berlínsky šarm starých budov s moderným bývaním a nadčasovým, kvalitným dizajnom.

Už pri vstupe upúta pozornosť jedinečný pocit priestoru: stropy vo výške približne 3,30 m, veľké okná a harmonická kombinácia svetlých stien s novou parketovou podlahou robia z bytu otvorený, priateľský a priestranný priestor.

Svetlý obývací priestor s francúzskym balkónom ponúka krásny výhľad do zelene a vytvára príjemné spojenie medzi útulným interiérom a okolitým prostredím. Premyslené rozloženie umožňuje príjemne skombinovať bývanie, spánok a varenie na kompaktnej ploche.

Samostatná kuchyňa je vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou a ponúka všetko, čo je v každodennom živote potrebné. Aj kúpeľňa bola v rámci rozsiahlej rekonštrukcie úplne zmodernizovaná a navrhnutá v modernom štýle.

Byt sa nachádza v druhom poschodí berlínskeho staršieho domu z obdobia okolo roku 1900 a bol modernizovaný v roku 2026 s veľkým dôrazom na vytvorenie harmonického celkového dojmu. Vlastný pivničný priestor poskytuje dodatočný úložný priestor.

Či už ako prvý vlastný domov, štýlový berlínsky druhý byt, alebo dlhodobá investícia, tento byt zaujme svojím jedinečným charakterom, atraktívnou polohou a novo zrekonštruovaným stavom.

Byt je pripravený na nastěhovanie. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Priamo v srdci Florakiez – mestský život s uvoľnenou susedskou atmosférou.

Florakiez patrí medzi najšarmantnejšie obytné štvrte v Berlíne-Pankow. Vyznačuje sa starostlivo zachovanými historickými budovami, zeleňou na uliciach a živým susedstvom, čím spája autentický berlínsky život v kiefe s príjemne pokojnou atmosférou bývania.

V okolí ulice Florastraße a Garbátyplatz nájdete množstvo malých kaviarní, útulných reštaurácií, originálnych obchodov a pekární. Tu sa dlhoročné susedstvo stretáva s rozmanitou gastro- a kultúrnou scénou – bez zhone veľkých berlínskych nočných štvrti.

Aj v každodennom živote vyniká lokalita: supermarkety, drogérie, lekárne a ďalšie možnosti nakupovania sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné pešo.

Dopravné spojenie je vynikajúce: stanica S- a U-Bahn Pankow poskytuje rýchly prístup do berlínskeho centra a iných častí mesta vďaka linke U2, S-Bahn linkám S2, S8 a S85, ako aj rôznym električkovým a autobusovým spojením.

Na oddych a voľný čas ponúkajú zelené plochy pozdĺž rieky Panke, Mestský park Pankow a početné prechádzkové a cyklistické trasy v okolí atraktívne možnosti priamo za dverami.

Čo robí Florakiez výnimočným, je jeho kombinácia urbánnej rozmanitosti, ustáleného susedstva a vysokej kvality života.

Miesto pre všetkých, ktorí milujú Berlín a zároveň hľadajú uvoľnený domov v charizmatickej štvrti.

• Stropy vo výške cca 3,30 m: Veľkorysý pocit priestoru a typický berlínsky šarm starých budov

• Francúzsky balkón: Veľa svetla a krásny výhľad do zelene

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii: Kompletná modernizácia v roku 2026

• Nová parketová podlaha: Teplá a kvalitná obytná atmosféra

• Nová elektroinštalácia: Pri rekonštrukcii úplne zmodernizovaná

• Nová sanitárna inštalácia: Modernizované technické vybavenie

• Nová kúpeľňa: Nadčasovo a moderne navrhnutá

• Nová vstavaná kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane chladničky, sporáka, digestora, umývačky riadu a kombinovanej práčky so sušičkou

• Čerstvo omietnuté a natreté steny: Svetlý, harmonický vzhľad

• Veľké, moderné okná: Priateľské, miestnosti zaplavené svetlom

• Samostatný pivničný priestor: Dodatočný úložný priestor

• Byt pripravený na nastěhovanie

• Predaj bez provízie

od Erffa a Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín