Predaj domu 7+1 • 201 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Už pri príchode je zrejmé: Tento dom spája nadčasový dizajn s hmatateľnou hodnotou.

Interiér sa opiera o eleganciu: Prémiový dizajnový vinyl pokladaný v rybej kostre sa stretáva s hladko špachlovanými, čistobielymi stenami z maľovacieho vliesu, ktoré vytvárajú svetlú, loftovú atmosféru. Kúpeľne boli navrhnuté ako minimalistické wellness oázy a boli úplne prekoncipované. Výsledkom je vzájomne harmonický, teplý estetický koncept, ktorý dokonale vyhovuje moderným dizajnovým nárokom.

Prízemie je dôsledne prispôsobené rodinnému životu. Priestranný obývací a jedálenský priestor spolu s kuchyňou tvoria komunikačné srdce domu. Dve flexibilné izby – ideálne ako detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí, jedna hlavná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí – ponúkajú maximálnu funkčnosť. Odtiaľto priamo vedú dve terasy, ktoré plynulo rozširujú obytný priestor do exteriéru.

Pravým vrcholom je podkrovie: Špeciálne dimenzované štúdio s panoramatickým výhľadom zaručuje maximálne súkromie. Druhá, plnohodnotná kúpeľňa robí z tejto poschodia úplne autonómny priestor. Obrovská výhoda pre budúcnosť: Štúdio možno pri rozšírení rodiny alebo zmenených potrebách práce z domu úplne flexibilne rozdeliť na niekoľko izieb.

Záhrada je súkromné idylické miesto: Hustá, prirodzene zarastená okrajová výsadba chráni pred zrakmi a vytvára bezpečné útočisko pre deti. Objekt je doplnený garážou a prístaňou, ktorá ponúka dve pohodlné parkovacie miesta – vrátane potenciálu pre vašu infraštruktúru E-mobility.

Srdečne vás pozývame, aby ste si náš objekt pri spoločnej obhliadke pozreli.

Lokalita – Dokonalá symbióza urbanity a prírodného bývania

Freiberg am Neckar spája to najlepšie z dvoch svetov: Bývate v skvelej, rodinne priateľskej lokalite v okrese Ludwigsburg – len približne 20 kilometrov severne od centra Štuttgartu. Zasadený do mestského trojuholníka Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen a Marbach am Neckar, žijete obklopení idylickou krajinou lúč, záhrad a lesov. Perfektné útočisko, ktoré zaručuje maximálnu kvalitu života.

**Smartový koncept rodinnej infraštruktúry**

Freiberg am Neckar nastavuje štandardy v oblasti vzdelávania a starostlivosti. S renomovanou školou Oscar-Paret disponuje mesto moderným školským centrom, kde sú gimnázium, reálna škola a komunitná škola inovatívne spojené. Tri čisto základné školy, šesť mestských materských škôl a súkromná lesná škôlka zabezpečujú krátke vzdialenosti a prvotriednu ponuku vzdelania pre všetky vekové kategórie. Aj čas po škole je zariadený: Sieť kreatívne navrhnutých ihrísk rozmiestnených po celom meste poskytuje priestranný priestor pre hravé, objavné a spoločenské aktivity pre malých aj veľkých.

**Výborne prepojené, dôsledne spomalené**

Napriek prírodnej polohe lokalita vyniká svojím výborným spojením pre dochádzajúcich do práce. Prístupové uzly na diaľnicu pri Pleidelsheim a Ludwigsburg-Nord (A81) sú dosiahnuteľné už do štyroch kilometrov. Prostredníctvom vlastnej stanice S-Bahn VVS sa dostanete bez stresu a bez dopravných zápch priamo do štuttgartskej centra alebo k ekonomickým uzlom regiónu. To znamená: maximálna flexibilita pre vašu kariéru cez deň – a pokojný, zelený domov na večer.

**Medzi tradíciou vinárstva a moderným životným štýlom**

Ako mesto s bohatou tradíciou vo vinárstve vyžaruje Freiberg am Neckar očarujúci, takmer juhoeurópsky charakter. Jemná rovnováha medzi dedinskou idylou, bohatou kultúrou a bezprostrednou blízkosťou k hlavnej provinčnej metropole robí z tejto lokality jedinečné miesto. Pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vysokú integráciu pracovného a súkromného života, náročnú kvalitu bývania a bezpečné prostredie pre svoje deti, je Freiberg am Neckar ideálnou voľbou.

Rekonštrukcia (2025–2026): Nasťahujte sa a bývajte pripravení na budúcnosť

Tento objekt bol v rokoch 2025 až 2026 úplne prebudovaný a energeticky vylepšený. Namiesto zanedbaných rekonštrukčných prác vás čaká kompletne zmodernizované bývanie, v ktorom sa najmodernejšia technika spája s náročným dizajnom:

Udržateľný energetický koncept: Dom bol pripravený na budúcnosť s vysoko efektívnou tepelnou čerpadlom. Tu bývate energeticky absolútne podľa súčasných štandardov.

Kompletná rekonštruovaná infraštruktúra: Celá technika domu bola modernizovaná a pripravená na budúcnosť. Všetky inštalácie na elektrinu, kúrenie, vodu a odpadovú vodu boli kompletne vymenené.

Smart & Secure: Nové vstupné dvere poskytujú optimálnu zvukovú izoláciu a ochranu proti vlámaniu, zatiaľ čo elektrické rolety na oknách zvyšujú každodenný komfort bývania.

Interiérový dizajn na úrovni novostavby: Estetický koncept oslní čerstvo položenými, prémiovými podlahami v modernom dizajne a hladko špachlovanými, bielo natretými stenami z maľovacieho vliesu. Nové, čisté vnútorné dvere podčiarkujú minimalistickú líniu a kúpeľne boli kompletne prekoncipované.