Predaj domu • 464 m² bez realitkyAltenessener Straße 85 Essen Nordviertel Nordrhein-Westfalen 45141

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Altenessener Straße 85 v Essene. Zahrňuje viacrodinný dom postavený pozdĺž ulice so šiestimi jednotkami, zadný dvorný priestor, priestorový prístav pripojený k dvoru, skladové či pomocné priestory ako aj garážové priestory. Budova bola podľa energetického preukazu postavená v roku 1948.

Nájomný prehľad zo dňa 15.02.2026 uvádza približne 464 m² prenajatej plochy a mesačné nájomné vo výške celkovo 2 500 €. Z toho vyplýva ročný čistý nájom vo výške 30 000 € a priemerné nájomné približne 5,39 €/m². Údaje vychádzajú z poskytnutého nájomného prehľadu a je potrebné ich overiť na základe nájomných zmlúv.

Prehľad objektu

Typ objektu: Viacrodinný dom / investičný objekt

Rok výstavby / Jednotiek: 1948 / 6 jednotiek (podľa energetického preukazu)

Adresa: Altenessener Straße 85, Essen

Pozemok: 417 m² · Katastrálne územie Essen · Parcela 12 · Parcela 27

Prenajatá plocha: cca 464 m² podľa nájomného prehľadu

Ročný čistý nájom: 30 000 € (mesačne 2 500 €)

Prevádzkové náklady / Odplaty za kúrenie: mesačne 490 € / 440 €; zadná budova má vlastné kúrenie

Energia: spotrebiteľský preukaz · trieda C · 90,5 kWh/(m²·a) · zemný plyn

Stavebné obmedzenia: žiadny záznam podľa informácie mesta Essen z 17.08.2026

Altenessener Straße sa nachádza v hustozástavanej mestskej oblasti Essenu. Vnútromestská poloha zabezpečuje v podstate krátke vzdialenosti ku každodenným potrebám, ako aj dobré prepojenie s verejnou hromadnou dopravou a prístup k nadmestskej cestnej sieti.

Viacrodinný dom disponuje šiestimi rôzne usporiadanými obytnými beziehungsweise využiteľnými jednotkami s prenajatou celkovou plochou približne 464 m². Jednotky majú prevažne funkčný a podľa aktuálneho stavu rekonštrukcie a modernizácie zodpovedajúci štandard vybavenia. Medzi dostupné prvky patria napríklad laminátové, dlaždicové a čiastočne textilné podlahové krytiny, ako aj rôzne vybavené kuchyne a kúpeľňové priestory. Prízemie je momentálne využívané ako denné centrum starostlivosti o deti. K objektu patrí aj spevnený vnútorný dvor, zadná budova a dodatočné skladové, pomocné a garážové priestory. Topenie prebieha prevažne prostredníctvom plynového vykurovacieho systému; v zadnej budove je zabezpečené samostatné kúrenie. Stav vybavenia a údržby sa líši medzi jednotlivými jednotkami.