Predaj domu • 295 m² bez realitkyEssen Bochold Nordrhein-Westfalen 45355

Táto viacfamilijná budova bola postavená v roku 1956 v Essen-Bochold a ponúka 295 m² obytných priestorov rozdelených na 6 bytov plus jednu komerčnú jednotku s rozlohou 44 m². Posledná modernizácia prebehla v roku 2023. Budova sa rozprestiera na 3 poschodiach a je kompletne suterénovaná.

Údaje o nehnuteľnosti:

Viacfamijna budova v Essen-Bochold

6 bytov (295 m²) + 1 komerčná jednotka (44 m²)

Spolu 12 izieb

Pozemok: 232 m²

Rok výstavby: 1956

Posledná modernizácia: 2023

4 poschodia, kompletne suterénovaná

Stav: podľa dohody

Kúrenie: plynové ústredné kúrenie z roku 2023

Energetická spotreba: 122,80 kWh/(m²a) – trieda D

Bochold je časťou mesta Borbeck v Esse a vyznačuje sa živou a rodinne prívetivou atmosférou. Dostupnosť verejnej hromadnej dopravy je veľmi dobrá – S-Bahn aj autobusové linky sú vzdialené len 2 minúty pešo, čo zaručuje pohodlný prístup do centra Essenu. Okolie ponúka solídnu infraštruktúru s obchodmi, školami a parkmi, čo robí z Bocholdu atraktívnu lokalitu pre rodiny aj mladých profesionálov, ktorí si cenia pokojné prostredie s dobrou mestskou dostupnosťou.

6 bytových jednotiek je štandardne vybavených. K dispozícii sú 2 veľkosti bytov, pričom väčšina bytov má 2 izby, kuchyňu a kúpeľňu. Pozemok s rozlohou 232 m² má trávnatú plochu, ktorá je ideálna na oddych.

Pre investorov:

Radový stredový dom je neustále plne prenajatý.

Vyskytuje sa len minimálna fluktuácia a opätovný prenájom prebieha veľmi rýchlo.

Mesačný čistý nájom aktuálne dosahuje 2 461 €.

Pri výmene nájomcov boli vykonané bežné opravy a modernizácie.

Dom je k dispozícii od 03.11.2026.

Teším sa na Vašu kontaktáciu.

Následne získate prístup k ďalším detailom, medzi ktoré patria aj ďalšie "low hanging fruits", ako napríklad:

- Rezerva na prestavbu v podkroví

- Úspora na maklérskych poplatkoch

- Digitálna dokumentácia

- Podrobné doklady o opravách

- a pod.