Predaj domu 6+1 • 167 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Polovičný dvojdom bol postavený v roku 1999 a má 167 m² obytného priestoru na parcele s rozlohou 465 m². Kuchyňa je biela a úzko prepojená s jedálňou. Varnej ostrov s granitovou doskou slúži zároveň ako raňajkový pult. Pri veľkom drevenom stole je miesto pre osem a viac osôb. Obývacia časť má stenu až k podlahe dvere, ktoré vedú priamo na terasu a do záhrady.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne – väčšia má približne 13 m² a menšie približne 11 m² – a kúpeľňa s vaňou pre dve osoby, sprchou, denným svetlom a nástennou toaletou. Prostredníctvom vnútorného schodiska sa dostanete na podkrovie s rozlohou približne 23 m². Podkrovie má drevené šikmé steny a strešné okná (trojitým zasklením, s vnútornými skrinkami a elektrickými vonkajšími roletami) a momentálne slúži ako home office s optickým pripojením. Klimatizácia ochladzuje priestor počas leta.

Na streche je inštalovaná a v prevádzke fotovoltaická (PV) elektráreň, ktorá vyrába výlučne elektrinu, pričom teplá voda je stále zabezpečovaná plynovým ohrievačom. Kto pracuje cez deň doma, môže priamo využívať vyrobenú elektrinu, napríklad pre home office, kuchyňu, práčku alebo klimatizáciu. Rovnako je k dispozícii optické pripojenie.

Bývalý carport bol prerobený na garáž a má elektrické brány. Nad garážou sa nachádza úložný priestor, ku ktorému sa dá dostať rebríkom. Za garážou bol nadbudovaný technický priestor cez dve poschodia, s dverami vedúcimi do garáže. Pred domom sú k dispozícii ďalšie parkovacie miesta. Záhrada má starý stromový porast, orezané živé ploty a otvorenú trávnatú plochu. Nad terasou je elektrická markíza.

Dom bol priebežne udržiavaný. Horák vykurovacieho systému a obetná anóda vo vodnom kotli boli vymenené. Dvojitá zasklená okná boli navyše vybavené plexisklovou vrstvou a malá vonkajšia terasa (cca 40 cm hĺbky) uľahčuje údržbu okien zvonku.

Dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke v rámci 30-km/h zóny v mestskej časti Tente vo Wermelskirchene. Wermelskirchen leží v Rheinisch-Bergischer okrese medzi Wuppertalom, Remscheidom, Solingenom a Kolínom nad Rýnom a má okolo 34 000 obyvateľov. Diaľnica A1 je v blízkosti, takže je jednoduchý prístup do okolitých miest. Z domu je nezabudnuteľný výhľad do diaľky na 8 km dlhú lesnú plochu s turistickými chodníkmi.

Pre každodenný život sú cesty krátke. Diskontný obchod je vzdialený približne 500 m, väčší supermarket okolo 1 km. Základná škola je vzdialená takmer 800 m, ihriská sa nachádzajú približne 100 m, 350 m a 500 m od domu. Tiež športovisko leží asi 500 m od domu, čo robí okolie veľmi vhodným pre deti.

Zubár je približne 600 m od domu, všeobecný lekár, nemocnica vo Wermelskirchene a lekáreň sú v okruhu približne 1,5 až 2 km. Talianska reštaurácia je vzdialená približne 700 m, ďalšie reštaurácie a kaviarne nájdete od asi 1 km, pričom najbližšia čerpacia stanica je asi 1,5 km od domu.

• Fotovoltaická elektráreň na streche (vyrába len elektrinu)

• Optické pripojenie

• Klimatizácia na podkroví

• Otvorená kuchyňa s granitovým varným ostrovom a raňajkovým pultom

• Jedálňa s miestom pre osem a viac osôb

• Dvere od podlahy až po strop vedúce do záhrady

• Drevená podlaha v obývacej a jedálni

• Kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou, nástennou toaletou a umývadlom

• Podkrovie s drevenými šikmými stenami a strešnými oknami

• Strešné okná s trojitým zasklením a elektrickými vonkajšími roletami

• Ostatné okná dvojitým zasklením vybavené navyše plexisklovou vrstvou

• Malá vonkajšia terasa (cca 40 cm hĺbky) na údržbu okien zvonku

• Úložný priestor na podkroví s prístupom zvonku

• Terasa

• Suterén

• Veľká garáž s elektrickými bránami

• Úložný priestor nad garážou, prístupný rebríkom

• Technický priestor za garážou, rozložený na dvoch poschodiach, s dverami do garáže

• Parkovacie miesta pred domom

• Centrálny vykurovací systém s plynom, rok výstavby 1999, pri ktorom bol horák vymenený

• Teplá voda cez centrálny vykurovací systém, obetná anóda vymenená

• Vetranie cez okná

• Elektricky programovateľné otváranie okien

• Vonkajšia fasáda bola v roku 2024 znovu natretá